Haus zum Kauf 749.900 € 9 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Edenkoben 67480

Haus zum Kauf
749900 €
9Zimmer
340 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück
Edenkoben (67480)

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Herr Jens Hankel

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Preise

Kaufpreis

749.900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
Kelleranteil
Terrasse

MFH in bester Lage und gut vermietet, 6% Rendite!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage, direkt an der deutschen Weinstraße.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Eisdiele mit einem sehr langjährigen Mietvertrag.
In der gesamte obere Etage befindet sich eine 6 Zimmer-Wohnung. Diese ist ebenfalls langfristig vermietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Apartments, die variabel vermietet werden können. im Augenblick sind zwei für länger Zeit vermietet und das dritte gerade lediglich für Urlauber vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht eine baufällige Scheune. Diese könnte man noch für weitere Ferienwohnungen ausbauen. Architektenpläne liegen schon vor.
Hinter der Scheune sind die Stellplätze vorrätig.

Partnerservices

Lage

Der Weinort Edenkoben liegt an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, am Ausgang des Edenkobener Tals. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz.
Zahlreiche Winzerstuben und Winzer sind im Ort ansässig.
Drei Kindergärten sind in Edenkoben verteilt. Vor Ort existieren die Grundschule Edenkoben, zu deren Einzugsgebiet die Nachbargemeinde Venningen gehört und mit der Kooperativen Realschule Edenkoben eine Realschule plus. Das Gymnasium Edenkoben liegt bereits auf der Gemarkung von Maikammer.
Mit dem Bus kann man jeweils nach Neustadt oder Landau fahren und mit dem Auto ist man sofort auf der A 65 , um seine Unternehmungen zu tätigen.
Alle Läden für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2023/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 175,9 kWh/(m²a), gültig bis 22/05/2034 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung