Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €6.413 €/m²

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107,6 m²Wohnfläche

1.030 m²Grundstück

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Sonnleiten 16, Aichberg, Wels (4600)

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Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Einfamilienhaus im beliebten Welser Stadtteil "Puchberg".

Am Ende einer Sackgasse befindet sich die ca. 1.030 m² große Liegenschaft mit einem Mitte der 80-er Jahren gebauten und sehr schön erhaltenem Einfamilienhaus, mit einer Nutzfläche von ca. 170 m².

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoß: Vorraum/Diele (mit Zugang zur Einzelgarage), kleines Bad mit Dusche, sep. Toilette, Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (mit Ausgang in den Garten), Holzofen zum Kochen, Kachelofen

Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit einem großen, gemeinsamen Balkon, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Zugang auf die Terrasse

Kellergeschoß: Werkstatt, Heizungskeller und Vorratskeller

Zudem verfügt die Liegenschaft noch über eine Einzelgarage (mit Licht & Strom), eine Terrasse auf der Garage, eine teilüberdachte Terrasse im Garten und einen hauseigenen Brunnen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Luft-Wärme-Pumpe und zusätzlich können auch noch die beiden Kachelöfen genutzt werden.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,79 m², Kellerfläche: 43,65 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage