Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 510.000 € 567 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Nächstebreck - West Wuppertal 42281

Monat
567 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück
Nächstebreck - West, Wuppertal (42281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Alfred Vollmer Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

510000 €

899,47 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.758,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.758,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

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Lage

Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Autobahnabfahrt W-Wichlinghausen. Diese gewährleistet eine sehr gute Anbindung mit dem Auto. Eine gute
ÖPNV Anbindung ist, durch die Bushaltestelle auf der selbigen Straße, ebenfalls gegeben. In wenigen Minuten erreicht man Barmen-Zentrum. Die Straße ist mit Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet eine angemessene Anzahl an kostenpflichtigen und kostenfreien Parkmöglichkeiten. Der Nordpark, eine Naherholungsoase, ist fußläufig zu erreichen. Auch Restaurants und Supermärkte sind in der näheren Umgebung ansässig. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass hier angebotener Wohnraum aufgrund seiner Zentralität und Erschwinglichkeit stark nachgefragt wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben gemäß EnEV 2014:

Verbrauchsausweis gültig vom: 25.04.2024
Endenergiebedarfskennwert: 260.17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Wohnfläche: 567,00 m², vermietbare Fläche: 567,00 m², 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

11,93

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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899,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.