Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 510.000 € 567 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Nächstebreck - West Wuppertal 42281

Monat
567 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Alfred Vollmer Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nächstebreck - West, Wuppertal (42281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Autobahnabfahrt W-Wichlinghausen. Diese gewährleistet eine sehr gute Anbindung mit dem Auto. Eine gute
ÖPNV Anbindung ist, durch die Bushaltestelle auf der selbigen Straße, ebenfalls gegeben. In wenigen Minuten erreicht man Barmen-Zentrum. Die Straße ist mit Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet eine angemessene Anzahl an kostenpflichtigen und kostenfreien Parkmöglichkeiten. Der Nordpark, eine Naherholungsoase, ist fußläufig zu erreichen. Auch Restaurants und Supermärkte sind in der näheren Umgebung ansässig. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass hier angebotener Wohnraum aufgrund seiner Zentralität und Erschwinglichkeit stark nachgefragt wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

899,47 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.758,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.758,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

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899,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben gemäß EnEV 2014:

Verbrauchsausweis gültig vom: 25.04.2024
Endenergiebedarfskennwert: 260.17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Wohnfläche: 567,00 m², vermietbare Fläche: 567,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alfred Vollmer Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schloßbleiche 34, 42103 Wuppertal

6 Jahre Partnerschaft

Immobiliengruppe Vollmer-MöbiusDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ggtd5f

Referenznummer: 9008