Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.898.000 € 19 Zimmer 517 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Südstadt - Nördlicher Teil Karlsruhe 76137

Monat
19Zimmer
517 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mitten in der Stadt! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Stadtmitte.

Die Liegenschaft bietet Ihnen aktuell 8 Einheiten, welche auf 10 erweitert werden kann (Baugenehmigung liegt vor). Aktuell teilen sich die Einheiten wie folgt auf:

1. EG links, ca. 60m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
2. EG rechts, ca. 48,5m², 1-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
3. 1.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
4. 1.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
5. 2.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
6. 2.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur
und Balkon
7. 3.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
8. 3.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur
und Balkon
9. DG links Ausbau, ca. 47,5m², 2-Zi. mit Küche, Bad, Flur
10. DG rechts Ausbau ca.57m², 2 Zi. mit Küche, Bad, Flur

Somit stehen ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca.517m² zur Verfügung, welche auf ca.622m² mit dem Ausbau der beiden Dachgeschosswohnungen erweitert werden kann.

Der aktuelle Mietertrag liegt jährlich bei rund € 63.000,-- und kann durch den Ausbau der beiden Wohnung auf ca. € 74.000,-- gesteigert werden.

Im Kellergeschoss sind die Hausanschlüsse sowie Kellerabteile für die Mieter gelegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Liegenschaft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Südstadt - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Infrastruktur mit geschäften des täglichen Bedarfs , Ärzten und Einkaufsmöglichenkeiten ist durch die unmittelbare Innenstadtlage hervorragend. Hier einige Beispiele der näheren Umgebung:

. Gastronomie: ca. 200 m
. Ärztliche Versorgung: ca. 200 m
. Kindergarten: ca. 250 m
. Schule: ca. 550 m
. Einkaufen: ca. 350 m
. Naherholung/ Grünanlage: ca. 350 m

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut zu erreichen:

. Bushaltestelle "Karlsruhe Rüppurrer Tor": ca. 100 m
. S-Bahn Haltestelle "Karlsruhe Rüppurrer Tor": ca. 100 m
. Bahnhof "Karlsruhe Hauptbahnhof": ca. 1,80 km

Die Entfernung zur Autibahnauffahrt A 5 und A8: ca. 3,50 km (Anschlussstelle Karlsruhe-
Durlach)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

1898000 €

3.671,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.671,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc455b

Referenznummer: 249