Haus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €3.243 €/m²

Finanzierung ab 5014 €/Monat

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14Zimmer

370 m²Wohnfläche

1.090 m²Grundstück

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Born a. Darß (18375)

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Ein reetgedecktes Haus an einer historischen Dorfstraße auf dem Darß. Hier kann Ihr Wunsch wahr werden. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Haus und einem Ferienbungalow. Der dazugehörige Laden in bester Geschäftslage von Born bietet Ihnen für Ihre Geschäftsideen jegliche Spielräume. An diesem Laden fahren in der Saison unzählige Radfahrer vorbei, so dass an diesem Standort mit stetigem Kundenzulauf zu rechnen ist

Im Wohnhaus finden Sie auf ca. 145 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss lässt eine Nutzung bis in das hohe Lebensalter zu, da sich bereits im EG ein Schlafzimmer befindet. Das Haus wurde 1984 neu aufgebaut. In den letzten Jahren erfolgten weitere Modernisierungen (2018: Reetdach vorne, 2019: Gasheizung Junkers im EG, neue Fenster, neues Bad mit bodengleicher Dusche und Fussbodenheizung, neue Küche, Kaminofen, Glasfaseranschluss) .

Der Bungalow (zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm Wf.) aus dem Bj. 2004 ist massiv erbaut worden und ist in einem neuwertigem Zustand. Der Bungalow liegt in 2. Reihe, abgewandt von der Dorfstraße. Weisse Holzfenster und die schwedenrote Holzverkleidung verleihen dem Haus eine harmonische Ansicht. Das Haus auch mit kleineren Umbauten als Einfamilienhaus genutzt werden. Beide Wohnungen werden derzeit an Feriengäste mit mittlerweile vielen Stammgästen vermietet. Die Auslastung beträgt durchschnittlich ca. 120-150 Tage. Beide Wohnungen sind identisch und separat erreichbar. Über die verglaste Haustür gelangen Sie direkt in den Wohnbereich der gleichzeitig die offene Küche mit einschliesst. Die Wohnungen sind mit einem Fliesenboden und Laminat ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Zusätzlich ist auch ein überdachter Freisitz vorhanden, der auch eine der beiden Wohnungen allein zugeschlagen werden könnte. Im separat begehbaren HWR befindet sich die Bosch-Gastherme aus 2023 sowie die Waschmaschine.

Der Laden Der Laden ( Bj. 1994) mit seinen 54 qm und seinen großen lichtdurchfluteten Fenstern ist ein absoluter Publikumsmagnet in Born. Das Dachgeschoss über dem Laden ist ausgebaut. Angrenzend befindet sich die Werkstatt (41 qm.) Entscheiden Sie mit Ihren Ideen, wie dieser Platz zukünftig genutzt wird und verhelfen Sie Born mit Ihrer Geschäftsidee zu weiterer Attraktivität. Das Gebäude -außer Garagen- wird mit einer eigenen Junkers-Therme aus 2023 beheizt. Das Grundstück Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Gebäude für Fahrräder und Gartengeräte , sowie ein kleiner Carport und die Doppelgarage.