Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Alt Moosach München 80993

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bernd Wimmer

PlanetHome Group GmbH

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Olympia- Einkaufszentrums, frei ab August '24

Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines sehr gut erhaltenen Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1929, welches in 2014 umfassend modernisiert wurde.
Der Balkon in Richtung Süden bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft zu genießen.
Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente.
Im Jahr ca. 2014 wurden die Wohnung und Teile des Hauses umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Qualität und modernes Design gelegt wurde. Der Parkettboden, Elektrik, Heizung, das neue Bad und WC sowie die Einbauküche sind nur einige der Renovierungsarbeiten, die durchgeführt wurden. Ebenso wurde das gesamte Dach neu eingedeckt.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis ist Ende Juli 2024 gekündigt. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um Ihre persönlichen Pläne zu organisieren und sich auf Ihr neues Zuhause vorzubereiten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Kellerabteil ist vorhanden, um Ihnen zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Alt Moosach, München (80993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Moosach liegt im Nordwesten von München und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten, der Rangierbahnhof im Norden, Waldhornstraße im Westen bis zum Südfriedhof. Im nordwestlichen Bereich ist eine gesunde Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen zu finden, nach Osten verdichtet sich die Bebauung mit der Olympia-Pressestadt und dem angrenzenden Olympia-Einkaufszentrum. Arbeitsplätze sind im Münchner Nordwesten im verarbeitenden Gewerbe (BMW, MAN, Knorr-Bremse) sowie im Dienstleistungssektor gegeben. An den individual- und öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort hervorragend angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Dachauer Straße rasch den Mittleren Ring und somit schnell die Autobahn. Die U-Bahn Haltestelle St.-Martins-Platz (Linie U3), sowie die Bus-Haltestelle (Linie 163), Einstiegshaltestelle Pelkovenstraße und St.-Martins-Platz sind lediglich ca. 40 m entfernt. Das Olympia-Einkaufszentrum ist nur eine U-Bahn Haltestelle und alternativ 15 Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. An der Pelkovenstraße ist durchschnittlicher Kfz-Verkehr gegeben. Die Dresdner Straße ist eine sehr leicht befahrene Durchfahrtstraße (Tempo 30 Zone) und liegt absolut ruhig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

7.393,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.393,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bernd WimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ckje5x

Referenznummer: 175796