Mehrfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €1.677,33 €/m²

Finanzierung ab 2605 €/Monat

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12Zimmer

375 m²Wohnfläche

757 m²Grundstück

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Pfalzel 2, Trier (54293)

!PREIS VB!

Mehrgenerationenhaus, Vermieten oder komplett selbst nutzen - hier ist alles möglich!

Willkommen in diesem stilvollen Architektenhaus in Trier-Pfalzel.

Mit vier Stockwerken bietet dieses Gebäude insgesamt zwei großzügige Wohnungen und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain, die alle durch ihre gute Ausstattung und ihre durchdachte Architektur überzeugen.
Bisher wurde das Haus auf zwei Etagen selbst bewohnt und die beiden anderen Etagen wurden vermietet. Auch eine Vermietung aller Wohnungen ist möglich.

Architektur und Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in zeitloser und durchdachter Architektur mit vier Stockwerken. Zwei großzügige Wohnungen (ca. 110 m² bis ca. 200 m²) und eine kleinere Einliegerwohnung im Souterrain (50 m²) bieten flexiblen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse oder einen Balkon, wobei der Balkon im 1. Obergeschoss die gesamte Front und Giebelseite umspannt.

Ausblick:
Genießen Sie einen atemberaubenden, freien Fernblick von den großzügigen Balkonen. Dieses Highlight verleiht den Wohnungen eine besondere Note und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten:
Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Entspannung. Eine ausgezeichnete Großraumgarage und weitere Parkmöglichkeiten in der breiten Einfahrt stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.

Investitionsperspektive:
Diese Immobilie verspricht nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Investition. Mit stabilen Mieteinnahmen aus der Neuvermietung und der begehrten Lage in Trier-Pfalzel ist diese Immobilie eine verlässliche und renditestarke Anlage.

Fazit:
Ein flexibel entworfenes, massives Mehrfamilienhaus, das höchste Wohnansprüche erfüllt und gleichzeitig eine vielversprechende Investition darstellt. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Lage ist ideal - ruhig und dennoch zentral in Trier-Pfalzel. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportanlagen, ein Moselschiff-Anleger, Restaurants, Post, Geschäfte, Bäcker, Metzger und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Trier. Die Autobahn in Richtung Luxemburg erreichen Sie in wenigen Autominuten genauso, wie die historische Altstadt von Trier. Die umliegenden Grünflächen und Weinberge bieten eine malerische Kulisse.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Dachboden