Luxuriöses Domizil! Exklusives Haus mit Poolanlage und traumhaftem Garten in ruhiger Lage
Ein Juwel der Extraklasse erwartet Sie in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen im idyllischen Thurnauer Ortsteil Limmersdorf. Dieses luxuriöse Domizil bietet nicht nur großzügigen Raum und hochwertiges Design, sondern auch eine Umgebung, die für Ruhe, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Lebensqualität sorgt. Sofort bezugsfertig und mit edler Ausstattung, empfängt dieses exklusive Zuhause seine neuen Bewohner mit einer einzigartigen Kombination aus Eleganz und Komfort. Der wunderschön angelegte Garten, gestaltet von einem renommierten Landschaftsgärtner, lädt mit einer beeindruckenden Poolanlage zum Entspannen und Genießen ein - eine Oase, die Ihr Leben bereichern wird.
Das Anwesen verteilt sich auf vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von über 333m². Neben dem großzügigen Hauptgebäude gibt es ein separates Büro mit eigenem Zugang, das auch für eine Einliegerwohnung vorbereitet wurde. Das vollständig unterkellerte Haus begeistert mit einer durchdachten Struktur, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das 1.484m² große Grundstück beeindruckt mit mehreren Terrassen, einer separaten Grillstation und liebevoll eingewachsenen Bereichen, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die einmalige, durch eine Wärmepumpe beheizbare Poolanlage mit umlaufender Terrasse und einer Gegenstrom- sowie einer Salzwasseranlage. Zwei Doppelgaragen, beide mit vollelektrischen Toren, Dachböden und einzigartig künstlerisch bemalter Sandsteinoptik, sowie Stellplätze für insgesamt vier Fahrzeuge runden das Angebot perfekt ab.
Die solide Bauweise aus 36cm starkem Kalksandstein-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz und Aufdachdämmung sorgt für hervorragende Energieeffizienz, während sintergebrannte Biberschwanzziegel und Kupferverkleidungen an den Dachkanten die Langlebigkeit des Gebäudes unterstreichen. Modernisierungen wie der Austausch des Heizungsbrenners im Jahr 2021 und die Installation einer hochwertigen Entkalkungsanlage zeugen von der Pflege und dem neuwertigen Zustand dieses Hauses. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und programmierbaren elektrischen Rollläden vereinen Stil mit modernster Technik, während die Alarmanlage in jeder Etage für Sicherheit sorgt.
Der Innenraum besticht durch eine edle und zugleich einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem stilvollen Kaminofen und maßgefertigten Möbeln vom Schreiner. Die neu installierte Nobilia Einbauküche im Landhausstil ist perfekt auf moderne Ansprüche abgestimmt und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit direktem Balkonzugang, bieten höchsten Komfort, während die luxuriösen Bäder mit Regenduschen, Designerfliesen und einem atemberaubenden Blick in die Natur überzeugen. Das Atelier im Dachgeschoss begeistert, dank kompletten Dachstuhl in Sichtholz-/Leimholz-Ausführung, mit maximalem Lichteinfall und architektonischer Eleganz, während der Keller mit Wellnessbereich, Sauna und Fitnessraum zusätzliche Annehmlichkeiten bereithält. Eine Vielzahl von Möbelstücken, wie der Vollholztisch und die Couchlandschaft im Wohnzimmer, zahlreiche Einbauschränke vom Schreiner, TV´s, Büroausstattung und viele mehr, werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöse Ausstattung, hochwertige Bauweise und eine idyllische Lage zu einem unvergleichlichen Angebot. Ob als großzügiges Familiendomizil oder stilvoller Rückzugsort - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Perfektion dieses einzigartigen Zuhauses überzeugen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Die Innenbilder dieses traumhaften Anwesens erhalten Sie aus Gründen der Diskretion sehr gerne nach Ihrer Anfrage und der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
