Wohnung zum Kauf provisionsfrei 626.500 € 3 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rotenbachtalstraße 31 Innenstadt Baden-Baden 76530

Monat
3Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

TreuBau Freiburg AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen der Extraklasse in Baden-Baden! (WE 203)

Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird. Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage.

Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten.

Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
2024
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

626500 €

6.956,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

36000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.956,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.480 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

TreuBau Freiburg AGGewerblicher Anbieter

Eugen-Martin-Straße 4, 79106 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dkps5d

Referenznummer: 165-WE 203