Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €3.069 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.130 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Bettina Bönig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück! Nutzen Sie staatliche Subventionen!

Profitieren Sie hier von den attraktiven Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung!

Der Energieausweis dieser Immobilie weist die Energieeffizienzklasse H aus. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde seitens des Eigentümers bereits beantragt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit zeitnah u.a. von dem neuen Förderprogramm "Jung kauft Alt" zu profitieren, welches attraktive Konditionen sowie direkte Fördergelder bei der Sanierung und Modernisierung des Hauses ermöglicht.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Höhenlage von Alfter . Der unverbaute Fernblick von der Höhe des Vorgebirges ins Rheintal bis zum Kölner Dom macht diese Lage so attraktiv. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.130,00 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick auf das Hanggrundstück bietet. Ein separates WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Das Untergeschoss beherbergt drei helle Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die zum Objekt gehörende Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu gewinnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
  • voll erschlossen

Lage

Alfter, Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfter ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Bonn. Die Lage dieser Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem lädt der angrenzende Kottenforst mit seinem riesigen Waldgebiet zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.069,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.069,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.046 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.252 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Bettina BönigDein Kontakt
Online-ID: 2gjmf5v
Referenznummer: 42520108-107372
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Bettina Bönig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop