Maisonette zum Kauf

469000 €469.000 €4.667 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

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4Zimmer

100,5 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Frechen (50226)

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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über zwei Ebenen und präsentiert sich als moderne und elegante Maisonette-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente sowie eine hervorragende Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.

Die Wohnung verfügt über vier sehr gut geschnittene Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie ruhige Stunden genießen und die Aussicht auf die gepflegte Umgebung bewundern.

Die optional für 16.000 Euro zu erwerbende, sehr hochwertige Küche ist sehr modern und umfangreich ausgestattet. Sie bietet reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten. Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer sowie diverse Einbauschränke bieten genügend Stauraum für alle Ihre Utensilien und persönlichen Gegenstände.

Das obere Geschoss beherbergt als viertes Zimmer ein Büro sowie einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können.

Alle Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Besonders hervorzuheben sind die Dachflächenfenster in westlicher Ausrichtung, die mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet sind. Sie sorgen für eine optimale Beschattung und Temperaturregulierung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Auto bietet. Zudem gibt es im Innenhof eine überdachte Abstellfläche für Fahrräder, sodass diese ebenfalls gut untergebracht sind. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für gesellige Aktivitäten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser erstklassigen Lage. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 12.12.2018
Baujahr des Hauses: 1997
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 79,68 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2292878.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 29.55