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Terrassenwohnung zur Miete
1050 €Gesamtmiete exkl. Betriebskosten
2Zimmer
56,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Maria-Waldburga-Straße 12, Hohenems (6845)

Mag Kofler Vermögenstreuhand GmbH
Herr Thomas Auer
Mag Kofler Vermögenstreuhand GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1050 €
Kaution
3.200,00
Weitere Preisinformationen

Kaution: Überweisung, Sparbuch oder Bankgarantie
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Hinreißende 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hohenems zu vermieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Maria Waldburga Straße 12 in Hohenems!

Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet auf 56,73 m² alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und wurde im Jahr 2003 erbaut. Ein Highlight ist die Terrasse mit 21,48 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich bietet ein 17,07 m² großer Garten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Zusätzlichen Stauraum bietet ein
Kellerabteil mit 4,44 m². Die Lage in Hohenems ist ideal mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2025 bezugsfertig (nach Rücksprache mit der Mieterin eventuell auch früher). Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie Qualität und Lebensfreude in einer attraktiven Umgebung!

 

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Vorraum
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöne Terrasse mit einer Größe von 21,48 m²
* kleiner Gartenanteil mit einer Größe von 17,07 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC
* Abstellraum

 

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 4,44 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

 

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    787,30 Mietzins Wohnung

EUR    115,16 Betriebskosten Wohnung

EUR      41,84 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      21,70 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.050,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

 

Die Maria-Waldburga-Straße bietet eine perfekte Lage für Singles und Paare, die das urbane Leben in Hohenems genießen möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Hohenems Spielerstraße, eine wichtige öffentliche Verkehrsanbindung, die den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Kulinarische Genüsse bieten die nahegelegenen Lokalitäten Pizzeria Franco und Gasthaus Adler, ideal für gemütliche Abende oder Treffen mit Freunden. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den Spar und ADEG in der Bahnhofstraße und Nibelungenstraße reichlich vorhanden. Für Freizeitaktivitäten ist das Bowlinghouse in der Spinnerei eine attraktive Adresse. Diese Kombination aus Komfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitoptionen macht die Maria-Waldburga-Straße zu einem begehrten Wohnort.

 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

 

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <775m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <650m
Universität <7.325m
Höhere Schule <3.325m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <950m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <950m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,48 m², Gartenfläche: 17,07 m², Kellerfläche: 4,44 m², Bundesland: Vorarlberg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2003
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Mag Kofler Vermögenstreuhand GmbH
Mag Kofler Vermögenstreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Am Garnmarkt 3, 6840 GÖTZIS
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas AuerDein Kontakt
Online-ID: 2g4te5l
Referenznummer: OBGC20241007093339247d2d34250c4
Mag Kofler Vermögenstreuhand GmbH
Herr Thomas Auer
Mag Kofler Vermögenstreuhand GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé