Reihenendhaus zum Kauf 496.500 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 627 m²<br/>Grundstück Vorst Kaarst 41564

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Frau Natalie Noters-Helmdach

NH Immobilien GmbH

Großes Reihenendhaus in Kaarst-Vorst: Ruhige Lage, weitläufiger Garten

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Kaarst-Vorst. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und praktischer Stadtnähe.

Das großzügige Grundstück mit 627 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und viel Grünfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Die praktische Doppel-Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise mit attraktivem Klinker errichtet. Die gesamte Wohnfläche von 180 m² verteilt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Vorst, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend mit Anliegerverkehr am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft und familiäre Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Das idyllische Vorst ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. In Kaarst-Vorst leben etwa 5.700 Menschen.

Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Über die Regiobahn-Verbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

496500 €

2.758,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.758,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

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5.568 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Parkmöglichkeiten 2 Garagenstellplätze
Sonstiges Das attraktive Haus ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnparadies nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und fordern Sie gleich das Exposé an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Flughafen: 5.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 3.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.40, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 7.98, Distanz zur Hauptschule: 3.04 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Antoniusstraße 11, 41564 Kaarst

Partnerschaft

Frau Natalie Noters-HelmdachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ta5b

Referenznummer: NHIQZ963