Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €3.660,44 €/m²

Finanzierung ab 981 €/Monat

---

2Zimmer

64,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Roßdorf, Roßdorf (64380)

Eigennutzer & Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von 64380 Roßdorf.
Herzlich Willkommen in Ihre neuen 4-Wände!
Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von 64380 Roßdorf. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flurbereich sowie über eine Abstellkammer und hat in Summe ca. 64,20 m² Wohnfläche. Ebenfalls gehört eine Loggia sowie ein Stellplatz in einem Doppelparker (Duplex) zur Wohnung.
Da die Wohnung bei Verkauf frei wird, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ihnen steht außerdem noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €, wovon ca. 220,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Eine neue Gaszentralheizung wurde sogar erst letztes Jahr neu eingebaut.
Hinweis:
Da der bestehende Energieausweis noch gültig ist, wurde bisher noch kein neuer Energieausweis beauftragt. Die Werte beziehen sich daher noch auf die alte Heizungsanlage.
Ein großer Gartenbereich hinter dem Haus, der ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht, rundet dieses tolle Angebot ab.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Hinweis:
Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend von Roßdorf.
Die Lage bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Ein idealer Ort, um sein Zuhause zu finden.
Roßdorf liegt nur etwa 7 km südöstlich von Darmstadt.
Im Süden grenzt Roßdorf an den vorderen Odenwald, der für seine vielfältige Natur sowie für seine Wander- und Radwege bekannt ist.
Roßdorf besteht aus den beiden Ortsteilen Gundernhausen und Roßdorf.
Hier finden Sie alles was eine Gemeinde lebens- und liebenswert macht. Neben verschiedenen Sporteinrichtungen und Restaurants, finden Sie hier auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Standort Roßdorf eignet sich somit ideal für Pendler, die in Darmstadt oder dem Rhein-Main-Gebiet arbeiten und viel Wert auf eine gute Anbindung legen und gleichzeitig die umliegende Landschaft und Natur zu schätzen wissen.

Sonstiges Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
- Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen