Bungalow zur Miete 1.050 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Uttenreuth Uttenreuth 91080

Bungalow zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

Herr Martin Kirschner

Kirschner Immobilien GmbH

Ruhig am Waldrand gelegener, geräumiger 3 Zimmer Bungalow in Uttenreuth

Dieser idyllisch und ruhig am Waldrand gelegene Bungalow in Uttenreuth verfügt über drei Zimmer und großzügige 100m² Wohnfläche. Die beiden Schlafzimmer sowie das überaus geräumige Wohn- und Esszimmer sind durchgängig mit einem Marmor Boden sowie einem offenen Kamin ausgestattet. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich außerdem ein über die gesamte Zimmerbreite großer Schwebetürenschrank.

Die ehemalige Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer Nutzung als Werkstatt.

Die gut erhaltene und neuwertige Einbauküche (Kühl/Gefrierkombination neu) wird für einen geringen Aufpreis mit vermietet.

Zu den Besonderheiten gehören u.a.:

. Ein geräumiger Wintergarten
. Eine elektrisch verstellbare Markise
. Elektrisch betriebene Fußbodenheizung
. Elektrisch verstellbare Rollos
. Ein gepflegter, pflegeleichter Garten
. Eine Bewässerungsanlage

Stadtnah aber dennoch ruhig und ländlich geprägt eigentlich sich der Bungalow deshalb besonders für kinderlose Paare und aufgrund seiner Barrierefreiheit natürlich auch für ältere Personen oder Senioren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Uttenreuth, Uttenreuth (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben im Grünen nahe Erlangen

Uttenreuth ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Die Ortschaft liegt nur etwa 5 Kilometer östlich von Erlangen und verbindet ländliche Idylle mit nahezu allen Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ist Uttenreuth ein beliebter Wohnort für Familien, Pendlern, berufstätigen Paaren oder auch Senioren.

Uttenreuth bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken. Größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Schulen und Kliniken sind im benachbarten Erlangen und Nürnberg bequem erreichbar.

Die vielen Radwege rund um und in Erlangen ermöglichen dem Berufspendler schnell und sportlich zum Arbeitsplatz zu kommen. Uttenreuth ist außerdem gut über den ÖPNV angebunden, so dass man auch ohne Auto bequem und zügig zum Ziel kommt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

1550 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1050 €

10,50 €/m²

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3000 €

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wünscht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren sowie eine Staffelmiete.

Die Kaltmiete beträgt im ersten Jahr 1000.- € zzgl 50 € für die Küche. An Nebenkosten fallen derzeit ca. 500 € an, in welchen allerdings der Verbrauchsstrom in die Schätzung bereits mit einkalkuliert ist.

Kaltmiete im 1. Jahr: 1000.- €
Kaltmiete im 2. Jahr: 1050.- €
Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 1100.- €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kirschner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenau 12, 91077 Dormitz

Partnerschaft

Herr Martin KirschnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hbg75m

Referenznummer: 632 (1/632)