Wohnung zur Miete

475 €475 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

63,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Immelmannstr. 1-1a (hier: 1), Holtenau Bezirk 1, Kiel (24159)

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Vor Ort sind ein Hausmeister, ein Winterdienst und eine Hausreinigung für die Bewohner im Einsatz. Die Wohnung verfügt außerdem über Kunststofffenster. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit durch eigene Kellerabteile eine separate Abstellmöglichkeit. Auch sind hier gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Im Hinterhof befinden sich Duplex- Stellplätze, die separat angemietet werden können. Zu dieser Wohnung wird ein Duplex- Stellplatz vergeben, der mtl. 35,00€ kostet und bereits in der Warmmiete enthalten ist.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Neben den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über eine offene Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Fenster bietet sowie über ein Badezimmer mit Wannenbad, welches ebenfalls ein Fenster bietet.

Die Wohnung wird zu folgenden Konditionen vermietet:

- Kaltmiete 475,00€
- NK-VZ 100,00€
- HK-VZ 100,00€
- Stellplatz 35,00€ (Duplo)
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- Gesamt 710,00€

Das Gebäude befindet sich am Ortseingang von Kiel- Holtenau, fußläufig entfernst vom Nord-Ostsee-Kanal sowie der Schleuse zur Kieler Förde. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Nahbereich. Holtenau verfügt außerdem über Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. Auch ist um die Ecke ein kleiner Wochenmarkt zu finden. Auch verfügt Holtenau über einen gut aufgestellten Turn- und Sportverein.

Um die direkte Verkehrsanbindung der Holtenauer Hochbrücke bzw. der Schnellstraße (B503) gelangt man schnell nach Kiel rein bzw. zu den Autobahnen in alle Richtungen. Auch sind die umliegenden Gemeinden und Strände schnell erreicht. Genauso ist eine gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt und zu den Kieler Stränden direkt vor der Haustür gegeben.

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