Reihenmittelhaus zum Kauf 216.000 € 6 Zimmer 119,3 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Unterstolberg Stolberg 52222

Monat
6Zimmer
119,3 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Herr Artur Bäcker

Real AixState GmbH

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Stolberg

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das nur darauf wartet, in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden - und das zu einem äußerst attraktiven Preis!

Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys.

Hinter dem Haus öffnet sich ein schöner Garten mit sonniger Terrasse, der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige lichtdurchflutete Wohnküche, die viel Raum für Ihre moderne Küchengestaltung bietet. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei charmante Mansardenzimmer, sowie zwei kleinere Räume die sich ideal als Stauraum eignen oder durch den Einbau größerer Dachflächenfenster in individuelle Rückzugsorte verwandelt werden können. Im Keller finden Sie einen Heizungsraum, sowie drei zusätzliche Räume, die Ihnen reichlich Abstellfläche und einen Waschraum bieten - die drei goßen Räume sind selbstverständlich belüftet.

Durch den Keller gelangen Sie über eine Terrasse in den schönen Garten, an dessen Ende sich Ihre Garage befindet, die bequem von einer Seitenstraße aus erreichbar ist.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.

Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region

Real AixState GmbH

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

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Lage

Unterstolberg, Stolberg (52222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Stolberg besticht durch ihre charmante und einladende Atmosphäre und ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen umgeben, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Aachen sowie das Umland, schnell zu erreichen.
Die historische Innenstadt von Stolberg mit seiner malerischen Burg bietet attraktive Events für jeden Geschmack.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zu einem attraktiven Standort für Familien macht.

Insgesamt zeichnet sich die Ortslage durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

216000 €

1.810,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.810,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Real AixState GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen

Partnerschaft

Herr Artur BäckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hery54

Referenznummer: AIX-0158