Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2495000 €2.495.000 €4.620 €/m²

Finanzierung ab 10417 €/Monat

---

35Zimmer

540 m²Wohnfläche

---

Oberrad, Frankfurt am Main (60599)

---

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt am Main Oberrad, ideal für Kapitalanleger. Das 2023 umfassend sanierte Gebäude bietet auf 3 Etagen ca. 35 Zimmer, die sich auf 16 gut geschnittene Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von 540 m² verteilen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine jährliche IST-Miete von ca. 95.000 €. Mit Anpassungen lässt sich eine realistische SOLL-Miete von bis zu 150.000 € erzielen.

Highlights der Immobilie:

? 16 gut geschnittene Apartments auf 540 m² Wohnfläche
? Vollständig saniert im Jahr 2023 mit gehobener Ausstattung
? Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 95.000 € jährlich
? Potenzial zur Mieterhöhung auf bis zu 150.000 € jährlich
? Zentrale Lage in einem gefragten Stadtteil von Frankfurt am Main
? Langfristige und sichere Investition mit attraktiver Rendite

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine zukunftssichere Immobilie in einer der dynamischsten Städte Deutschlands zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, von einer stabilen Vermietung sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.

Provisionshinweis 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 21.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1.2