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Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €3.529 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Herbert Windisch
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Seehaus mit Badesteg"

"Traumhaus am Donau-Oder-Kanal"

Der Sommer steht schon fast vor der Tür - und Sie können ihn in Ihrem neuen Traumhaus in Groß Enzersdorf mit Sicherheit genießen. Die direkt am Wasser gelegene Doppelparzelle bietet jede Menge Platz um die warme Jahreszeit so richtig auszukosten.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Es gibt einen gemütlichen Wohn/Essbereich und 2 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Schrankraum verwendet wird. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das blaugrüne Wasser.

Das Gebäude ist gedämmt und natürlich ganzjährig bewohnbar. Geheizt wird mit einer Elektroheizung.

Für Ihr Auto gibt es genug Stellplätze direkt vor dem Haus.

Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Superädifikat, also ein Haus auf fremden Grund. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt ca. € 13.000. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, und kann danach verlängert werden.

Das Haus wird bevorzugt vollmöbliert verkauft, Investablöse nach Vereinbarung.

Kaufpreis: € 300.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss

Lage

Groß-Enzersdorf (2301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
300000 €
3.529,41 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Herbert WindischDein Kontakt
Online-ID: 2djab5n
Referenznummer: 1626/24892
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Herbert Windisch
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé