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Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.300 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück

IMMOBILIEN NGOC TRAN
IMMOBILIEN NGOC TRAN
Frau Ngoc Tran-Tabuso
IMMOBILIEN NGOC TRAN
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diefflen, Dillingen/Saar (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In beliebter Lage von Dillingen-Diefflen befindet sich diese Immobilie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insbesondere für Familien ist dieses Haus ein wahres Platzwunder.

Diefflen ist ein beliebter Ort und gute Alternative zur Stadt, dennoch unweit von Dillingen, Nalbach und Saarlouis.

Die Autobahn in Richtung Saarbrücken, Frankreich oder Luxemburg erreichen Sie in etwa 5-10 Minuten.

Das Haus kann zur Vermietung eine Alternative sein, wenn sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949/1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.
Die jeweilige Provision von Verkäufer und Käufer sind mit Beurkundung des notariellen und Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
928 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.546 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
807
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

GERÄUMIGES HAUS IN DIEFFLEN Dieses zentral in Dillingen-Diefflen gelegene Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie mit 2-3 Kinder.

Auf drei Etagen haben Sie und ihre Familie die Möglichkeit die Räumlichkeiten individuell zu gestalten.

Das Haus wurde teilweise renoviert und es wurden zusätzlich neue Wohnräume geschaffen.

Sie haben insgesamt vier Schlafzimmer, zwei kleine Duschbäder (im EG + OG) eine Wohnküche im EG und ein weiteres Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Duschbad im OG.

Zum Haus gehört eine Terasse mit kleinem Garten.

Für Ihre Autos bietet das Haus Parkplätze direkt vor der Haustür. Bei Bedarf können Sie aus dem großen Vorgarten weitere Außenstellfläche für Ihre Autos umgestalten. GERÄUMIGE AUFTEILUNG Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über den Flur zu m Wohnbereich mit großer offener Küche inklusive maßgefertigte Einbauküche und Essplatz.

Die Wohnküche mit Esszimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer im EG an.

Sie finden auf der Etage zudem ein Duschbad mit Waschmaschinenplatz und Abstellmöglichkeiten.
Den Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten erreichen Sie nur durch die derzeitig genutzte Waschküche/Gäste-WC.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier sind zwei bis drei geräumige Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Vorraum (aktuell kleine Küche im OG).

Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich ein sehr großer Raum mit viel Platz für Hobbyraum oder Büro/Homeoffice - individuell nutzbar.

Es gibt noch im DG zusätzlichen Abstell- und Stauraum.

Renovierungen/Sanierungen:
Doppeltverglaste und schallisolierte Kunststofffenster (2015),
das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt, Elektrik + Strom wurden in den 90ziger Jahre ausgetauscht.
Die Heizungsanlage /Gas-Zentralheizung von der Marke Viessmann funktioniert, ist jedoch nicht mehr zeitgemäß.
BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen.

Selbstverständlich werden alle Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten. Ihre Anfragen beantworten wir Ihnen gerne bevorzugt per E-Mail an,info@immobilien-ngoc-tran.de.

Weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN NGOC TRAN
IMMOBILIEN NGOC TRANGewerblicher Anbieter
Poststraße 76, 66663 Merzig
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Ngoc Tran-Tabuso
Frau Ngoc Tran-TabusoDein Kontakt
Online-ID: 2glf458
Referenznummer: DIEFFL/150/2024
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen