Villa zum Kauf

14500000 CHF14.500.000 CHF20.954 CHF/m²

Finanzierung ab 59800 €/Monat

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10Zimmer

692 m²Wohnfläche

2.602 m²Grundstück

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Nienstedten, Hamburg / Blankenese (22609)

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Kurzbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen erhebt sich majestätisch auf 770 Metern über dem "Normalnebel" und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Obersee, Zürichsee, die Linthebene, das beeindruckende Churfirsten-Massiv und das malerische Voralpengebirge. Objekt Dieses Anwesen thront auf 770 Metern über dem "Normalnebel" und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Obersee, Zürichsee, die Linthebene, das Churfirsten-Massiv und das Voralpengebirge. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften der Schweiz, verschmilzt hier höchster Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und absoluter Privatsphäre.

Mit größter Präzision und feinsten Materialien errichtet, überzeugt das Gebäude durch doppelt geführtes, atmungsaktives Mauerwerk, das ein einzigartig frisches Raumklima schafft. Der elegante Stucco Veneziano an den Wänden reflektiert das Licht edel, während naturbelassene, feinpolierte Marmorböden eine nachhaltige, gesunde Wohnphilosophie unterstreichen. Die Lage am Südwesthang sorgt für spektakuläre Sonnenuntergänge, die direkt in die Räume strahlen und eine warme Atmosphäre schaffen.

Das Grundstück begeistert mit weitläufigen Terrassen, Gärten und über 20 solitären Bäumen - darunter Schwarzkiefern, Obstbäume und Hartriegel - sowie Hecken aus Hainbuche und Ilex, die Privatsphäre und Harmonie mit der Umgebung gewährleisten. Eine Doppelgarage mit Quarzitboden sowie zusätzliche Stellplätze an der eigenen Zufahrtsstraße bieten Komfort und Exklusivität.

In technischer Hinsicht bietet das Haus modernen Luxus: Automatische Dachfensterschließungen, Sonnenstorenautomatik und eine zentrale Steuerung von Licht, Temperatur und weiteren Funktionen über Displays - auch im Wellnessbereich. Eine zentrale Musikanlage ermöglicht individuelle Steuerung in jedem Raum. Nachhaltigkeit steht im Fokus: Der gesamte Energiebedarf wird CO2-neutral aus erneuerbaren Quellen gedeckt, inklusive der Versorgung von Elektrofahrzeugen.

Optional kann ein darunterliegendes Einfamilienhaus erworben werden. Mit eigenem Zugang, zwei Garagen und unverbaubarer Seesicht ist es ideal als Gästehaus, Büro oder Wohnraum für Angestellte geeignet. Dieses Anwesen kombiniert luxuriöses Wohnen mit naturnaher Eleganz und höchster Privatsphäre.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 920.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert: Luxussanierung und Erweiterung im Jahr 2014