Mehrfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 12 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Wisselsheim Bad Nauheim 61231

Monat
12Zimmer
267 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Spörer

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, Garten, großer Hof und Garage - Ausbaureserve!

In Bad Nauheim - OT Wisselsheim erwartet Sie ein interessantes Mehrfamilienhaus mit einem Nebengebäude, dass bereits zum Wohnraum ausgebaut wurde. Ein großer Hof mit Garage und ein Garten bieten viele Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann zu einer weiteren schönen Wohnung ausgebaut werden, die bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 2 gleiche 3 Zimmerwohnungen mit Küche und modernisierten Tageslichtbäder mit Duschen, jeweils ca. 60 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet Platz für eine schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m². Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungsraum, ein Gäste-WC, 2 Gäste-Zimmer, 1 Gäste-Küche und Waschküche. Über das Kellergeschoss kommen Sie direkt zum Hof.

Das Nebengebäude, das bereits mit dem Haupthaus verbunden ist verfügt im 1. Obergeschoss über eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit offener Küche im Wohnzimmer, Badezimmer und Balkon. Das Erdgeschoss des Nebengebäude bereits zum Wohnraum ausgebaut. Hier gibt es eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer.
Der große Hof bietet viel Platz für Fahrzeuge. Eine großzügige Garage finden Sie im linken Teil des Grundstückes.

Im Garten können Sie entspannt die Sommerabende genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Wisselsheim, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Lage in Bad Nauheim - OT Wisselsheim. Die Kurstadt Bad Nauheim ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie die gesamte Infrastruktur.

Durch das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie in kürzester Zeit die A 5 und A 45. Hier liegen Sie zentral ins Rhein-Main-Gebiet und den Raum Gießen.

Wisselsheim liegt eingebettet in einer schönen Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.670,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.670,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.838 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 87kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epyg58

Referenznummer: SS/2404/29#OHb15