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Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 121 m²<br/>Grundstück Weil der Stadt Weil der Stadt 71263
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
175000 €1.423 €/m²
Finanzierung ab 722 €/Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
121 m²Grundstück

Vereinigte Volksbanken eG
Frau Jennifer Mäder
Vereinigte Volksbanken eG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Denkmalgeschütztes, vermietetes Zweifamilienhaus im Ortskern von Weil der Stadt!

Entdecken Sie ein historisches Juwel in der malerischen Stadt 'Weil der Stadt'. Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. Es handelt sich um das ehemalige Schulhaus mit typischer kirchennaher Lage.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Etagenwohnung, welche langjährig vermietet sind.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Lagerräume, ein Gäste-WC, die Waschküche sowie 2 Kellerräume. Zusätzlicher Stauraum bietet der Gewölbekeller im Untergeschoss sowie der nicht ausgebaute Dachboden.
Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Stück Geschichte zu erwerben und ihm neues Leben zu verleihen. Eine Immobilie mit unvergleichlichem Potenzial erwartet Sie im Herzen der traditionsreichen Ortschaft 'Weil der Stadt'.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Weil der Stadt, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Weil der Stadt, im landschaftlich reizvollen Baden-Württemberg, Deutschland. Diese malerische Stadt, bekannt für ihre gut erhaltene historische Altstadt, bietet eine hervorragende Symbiose aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Eingebettet in eine von Grünflächen und sanften Hügeln geprägte Umgebung, ist Weil der Stadt ideal für Naturliebhaber und all jene, die Erholung vom hektischen Alltag suchen. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Ballungsgebieten und macht es dadurch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In unmittelbarer Nähe unseres angebotenen Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem verfügt Weil der Stadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsrouten, die eine rasche Erreichbarkeit der Großstädte Stuttgart und Karlsruhe gewährleisten. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen historischem Charme und moderner Lebensqualität in diesem einzigartigen Zwei-Parteien-Haus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
175000 €
1.422,76 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.540,00 EUR

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x-fache Miete
18,34
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.422,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.794 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.845 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Volksbanken eG
Vereinigte Volksbanken eGGewerblicher Anbieter
Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jennifer MäderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h4zy58
Referenznummer: 24291
Vereinigte Volksbanken eG
Frau Jennifer Mäder
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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