Haus zum Kauf 560.000 € 9 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 915 m²<br/>Grundstück Oos Baden-Baden 76532

Monat
9Zimmer
180 m²Wohnfläche
915 m²Grundstück

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Baden-Baden - 915qm Grundstück mit Einfamilienhaus

Großes Grundstück mit Massivhaus in Baden-Baden Oos

Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 915 qm und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm. Das Haus ist derzeit an die Stadt Baden-Baden vermietet.

Highlights:

- Grundstück: 915 qm
- Baujahr: 1935
- Wohnfläche: ca. 180 qm
- Vermietet an: Stadt Baden-Baden
- Garagen: Zwei Garagen mit einem Nebenraum
- Keller: Voll unterkellert
- Dokumentation: Originale Bauakten von 1935 vorhanden

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bauten. Die umfangreiche Grundstücksgröße und die zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in einer begehrten Lage von Baden-Baden Oos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Oos, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oos in Baden-Baden.

- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Baden-Baden Oos ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet regelmäßige Zugverbindungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
- Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.111,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgd656

Referenznummer: AW 1811