Wohnung zur Miete

645.95 €646 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

44,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Bertha-von-Suttner-Gasse 10, Wien (1220)

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Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. 

 

Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier [https://ths.li/kkjB3d].

 

Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter.

 

In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

 

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2023 oder Nachweis zum Pensionsbezug.

 

Musterwohnungsfotos © 12-34media.at

Gebäudefotos © Daniel Hawelka

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <200m
Universität <1.775m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <650m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 44,18 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,09 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: K3-30