Reihenmittelhaus zum Kauf 785.000 € 6 Zimmer 133,4 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück Puchheim Bahnhof Puchheim 82178

Monat
6Zimmer
133,4 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück

Herr Matthias Dölling

KWAG Immobilien GmbH

REIHENMITTELHAUS I GEPFLEGTER GARTEN I EINZELGARAGE

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1972, welches in einer familienfreundlichen und ruhige Lage von Puchheim liegt und sofort bezugsfähig ist. Das Haus ist auf vier Ebenen, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt und bietet auf ca. 179 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses. Gerade mit dem kleinen Garten eignet es sich ideal für Familien.
Die Raumaufteilung des Hauses ist gut geplant und bietet einen hohen Wohlfühlcharakter. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzecke, ein Gäste-WC und im Keller einen großzügigen Hobbyraum mit Starkstromanschluss, einen Waschraum, Vorratsraum und eine kleine Werkstatt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit einem Gäste-WC mit Fenster und einem kleinen Abstellraum. Geradeaus weiter liegt die Küche und rechts geht es in den großen Wohn-/Essbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich und stellt den Mittelpunkt für das Familienleben dar. Das Esszimmer bietet Ihnen Zugang über die Terrasse in den schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Ein Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Westbalkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad und ein großzügiges Studio mit Dachflächenfenstern. Im Untergeschoss liegt ein beheizbarer Hobbyraum, ein Lagerraum für Vorräte mit angrenzendem Heizungskeller und Werkstatt und ein Waschkeller. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage in der Anlage.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und instand gehalten, dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht neuzeitlichen Ansprüchen, sodass Modernisierungsarbeiten Sinn machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Allinger Straße ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche und ruhige Atmosphäre aus, während die Anbindung an größere Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel eine gute Erreichbarkeit garantiert. Puchheim liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A99 (Münchner Ring), wodurch sowohl die Münchener Innenstadt als auch andere regionale Ziele gut erreichbar sind. Die S-Bahn-Station Puchheim (Linie S4) ist in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach München. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden bedienen. Der Münchener Flughafen (Franz-Josef-Strauß) ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt. In der Umgebung gibt es verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Einkaufszentren sind in Germering oder Fürstenfeldbruck zu finden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Puchheim bietet ein breites Angebot an Grund-, Mittel- und weiterführenden Schulen. Rundherum finden sich viele Grünflächen und Parks, die sich für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nähe zu den Ammersee- und Starnberger See-Regionen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

785000 €

5.884,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.884,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.534 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 178,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KWAG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias DöllingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk8956

Referenznummer: ext-330