Doppelhaushälfte zum Kauf 615.195 € 175,8 m²<br/>Wohnfläche 689 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buchen Buchen (Odenwald) 74722

Monat
175,8 m²Wohnfläche
689 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maurice Pfaff

Pfaff Finanzberatung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung zu verkaufen

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen.

Die Bilder/Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine Baubeschreibung nach rechtlichem Sinne dar. Raumaufteilung Wohnung 1 UG:

Schlafen 11,13 qm
Dusche 6,81 qm
Diele 9,06 qm
Wohnen/Kochen/Essen 34,95 qm
Abstellraum 1,65 qm
Terrasse 11,7 qm (wird zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)

WE 1 Gesamt: 69,45 qm

Wohnung 2 EG:

Diele 4,95 qm
WC 1,75 qm
Flur 6,59 qm
Wohnen/Essen 33,91 qm
Kochen 8,47 qm
Balkon 11,7 qm (wird zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)

Wohnung 2 DG:

Schlafen 16,65 qm
Bad 10,20 qm
Kind 13,32 qm
Flur 4,88 qm

WE 2 Gesamt: 106,57 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Lage

Buchen, Buchen (Odenwald) (74722)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Objekte befinden sich am Hühnerberg in Buchen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt, was eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre schafft.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner problemlos in die Innenstadt von Buchen oder in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem sind die umliegenden Grünflächen und Parks ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet die Friedrich-Hecker-Straße eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

615195 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit:

Pfaff Finanzberatung GmbH
Am Stadtweg 5
63927 Bürgstadt

Fon: +49 – 9371 – 9119858
Fax: +49 – 9371 – 9119851
info@pfaff-finanzberatung.de
www.pfaff-finanzberatung.de

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Am Stadtweg 5, 63927 Bürgstadt

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Online-ID: 2huvf53