Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Gierend Oberhonnefeld-Gierend 56587

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Caterina Schäfer

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RESERVIERT *** Erstbezug! Barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung mit bester Anbindung an die A3

***RESERVIERT*** WIR KÖNNEN AKTUELL LEIDER KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGEN ANBIETEN

In ruhiger Ortslage von Gierend werden derzeit Neubau-Eigentumswohnungen in attraktiver architektonischer Aufteilung und moderner Ausstattung erstellt. Das Projekt spricht insbesondere Menschen an, welche sehr gerne ruhig leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Autobahn A3 genießen möchten. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2024 geplant.

Diese im Erdgeschoss befindliche exklusive 3-Zimmer- Neubauwohnung verfügt über einen durchdachten Grundrisszuschnitt mit sehr guter Ausstattung und überdachter Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugangsmöglichkeit, auf welche hier Wert gelegt wurde. Das Raumkonzept überzeugt durch geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern.

Zum Wohnungsangebot gehört ein eigener privater Gartenanteil, welcher unmittelbar an den Terrassenbereich angrenzt. Ein PKW-Stellplatz, welcher sich direkt an der Wohnanlage befindet, steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Andere Etagen sind über einen Personenaufzug erreichbar.

Die gemeinschaftlichen Außenanlagen des Wohngrundstückes werden ansprechend angelegt und stehen zur allgemeinen Nutzung der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Zu erwähnen ist insbesondere die ruhige und gleichzeitig verkehrstechnisch sehr gut angebundene Lage. In wenigen Fahrminuten erreichen die Autobahn A3 in Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt am Main.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Informationen oder für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse

Lage

Gierend, Oberhonnefeld-Gierend (56587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhonnefeld-Gierend ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört mit rd. 1060 Einwohnern der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.

Die A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt sowie Köln grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die B 256 erreicht man sowohl in die eine Richtung Neuwied also auch in die andere Richtung Altenkirchen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Neuwied. Diesen erreicht man in ca. 14 km mit Anbindungen Richtung Koblenz sowie Altenkirchen.

Die Ortsgemeinde besitzt einen Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Vereine. Die nächstgelegene Grundschule finden Sie im Nachbarort, Straßenhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.646,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.646,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.829 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Caterina SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7qd57

Referenznummer: 2 900 2