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Bürofläche zur Miete
8,75 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
120 m²Bürofläche
ab 90 m²Teilbarkeit

Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Moderne und schicke Büroflächen, mit Stellplätzen in 52351 Düren-Stadt

Schicke und moderne Büroeinheit im 1.OG, eines ansprechenden Bürogebäudes in 52351 Düren-Stadt. Architektonisch ansprechende und moderne Büros in einem repräsentativen Bürogebäudes, mit bis zu drei Stellplätzen vor der Liegenschaft.

Die Liegenschaft ist Anfang der 90-iger Jahre aufwendig modernisiert worden und hat eine ansprechende Architektur und sehr gute Ausstattung. Die WC-Anlagen im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt, mit den weiteren Mietern im Gebäude. Eine Teeküche gehört zur Mieteinheit und steht dem Mieter zur Nutzung, auch als Sozialraum, zur Verfügung. Teilflächen ab 30 m² bis 120 m² können angemietet werden. Die WC-Anlagen im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt mit den weiteren Mietern im Gebäude.

Schicke und moderne Ausstattung, die Flächen sind in sehr gutem und modernem Zustand, schickes Treppenhaus, moderne WC-Anlage und repräsentativer Eingangsbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Stadtkern - Ost, Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Sehr gute Lage von 52351 Düren-Stadt, unmittelbare Nähe zur B 56, der A 4 und dem Dürener Krankenhaus, aber auch der Kreisverwaltung.

Ruhige Lage, trotz Zentralität, Stellplätze sind vor der Liegenschaft und können angemietet werden.

Ruhige Lage, trotz Zentralität. Bis zu 3 Stellplätze sind an der Liegenschaft verfügbar und können angemietet werden, öffentliche Parkraum ist seitlich vor der Liegenschaft und umliegend. Gepflegtes Wohn- und Büroumfeld, etwa 15 Minuten fußläufig bis zur Innenstadt und zur Fußgängerzone.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Warmmiete
1470 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
8,75 €/m²
Heizkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
2,38 MM inkl. MwSt.
Kaution
3.150 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Oberstraße 135, 52349 Düren
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Frauke KuckertzDein Kontakt
Online-ID: 2gbaf5f
Referenznummer: 5546#bkBlw
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
  • Exposé