Wohnung zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hörlstraße 49 Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Pfaffenhofen! 4-ZKB Obergeschoss-Whg. mit ca. 10 m² West-Balkon, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und Aufzug!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Obergeschoss Wohnung, mit einem ca. 10,32 m² großen West-Balkon.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Mitte 2025 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2026 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Ende 2026
Balkon
Carport
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 11

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

599000 €

6.580,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

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6.580,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 96,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,32 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SprengDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jarq5h

Referenznummer: HS 49 - Whg. 6

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf599000 €599.000 €6.580 €/m²Finanzierung ab 2314 €/Monat4Zimmer91 m²Wohnfläche1.GeschossHörlstraße 49, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)