Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 7 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Kaster Bedburg 50181

Monat
7Zimmer
179 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Frau Nicole Berek

CARAT Immobilien-Service GmbH

Zweifamilienhaus mit neuem Dach für die große Familie

Eingebettet in einem eingewachsenen Wohngebiet liegt dieser geräumige Bungalow, der über zwei Wohnbereiche mit getrennten Eingängen verfügt. Auf der oberen Ebene befindet sich die 107 m² große Hauptwohnung mit vier Zimmern, Küche, Diele und Wannenbad sowie Terrassenzugang und einem großen Garten. Ein paar Schritte runter geht es in die 73 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Duschbad und einer Terrasse mit Zugang zu einem weiteren Garten. Im unteren Teil des Hauses und direkt von der Straße aus erreichbar liegen die beiden Garagen, der Haupteingang und ein Stellplatz. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen und so ist nun eine umfassende Renovierung notwendig. Das Dach samt dem Dachstuhl wurde Anfang 2024 komplett erneuert.

Das Endgrundstück in einer ruhigen Sackgasse ist 780 m² groß, liegt auf zwei Ebenen und verfügt neben den beiden Garagen noch über ein Gartenhaus. Viel Platz für gute Ideen!

Partnerservices

Lage

Kaster, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedburg Kaster hat sich in den letzten Jahren zu einer besonders nachgefragten Wohnlage entwickelt. Hier finden Sie viel Grün und frische Luft direkt vor der Haustüre, Freizeit, Sport und Erholung in hübscher Umgebung und eine attraktive Shoppingmeile in der nahen Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.402,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.552 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 351.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CARAT Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 168, 50169 Kerpen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole BerekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f84p58

Referenznummer: 12845