Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 772 m²<br/>Grundstück Rotenburg - Kernstadt Rotenburg 27356

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Gepflegtes EFH in guter Ortslage

Objektbeschreibung EFH mit 5 Zimmern
Terrasse, Wintergarten, Garten
Keller
eine Garage am Haus sowie ein zusätzliches Carport
guter, altersgerechter Zustand Raumaufteilung Das EFH wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 772 m² großen Eigentumsgrundstück in guter, zentraler Ortslage errichtet.
Bereits im gleichen Jahr erfolgte ein Anbau, um die Wohnfläche zu vergrößern.

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten, altersgerechten Zustand.

Sie wohnen über zwei Ebenen und nutzen einen geräumigen Keller.

Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohndiele und eine modern ausgestattete Küche.
Im angebauten Teil befinden sich ein Duschbad und ein Gäste-WC.

An den Anbau grenzt ein geräumiger Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf einen gemütlichen Freisitz und den großzügig angelegten Garten.

Ins Obergeschoss führt eine leicht gewendeltete, geschlossene Holztreppe.
Hier richten Sie zwei Schlafräume ein und nutzen ein helles Tageslichtbad, das über eine Dusche verfügt.

Als Bodenbeläge wurden teils Laminat, teils Teppich und teils Vinyl verlegt. Die Bäder sowie die Küche sind gefliest.
Eine EBK ist vorhanden.

Die Fenster sind zweifach verglast und teilweise in Kunststoffrahmen sowie in Holzrahmen gefasst. Rollläden sind vorhanden.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Das Haus ist teilweise (ca. 16 m²) unterkellert und bietet Platz für die Heizung, den Warmwasserboiler und einen Vorratsraum.

Ihre Pkw´s parken Sie in der Garage am Haus oder im Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Rotenburg - Kernstadt, Rotenburg (27356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das EFH befindet sich in schöner Wohnlage von Rotenburg.
Rotenburg liegt im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Hamburg und ist gut über die A1 oder A27 und alternativ mit der Bahn erreichbar.
Der Ort bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und vieles darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Berufsbildungszentrum, Volkshochschule,
Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine, etc. sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.826,09 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.826,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.173 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.532 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gup25p