Reihenendhaus zum Kauf

880000 €880.000 €6.285,71 €/m²

Finanzierung ab 2872 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Neufahrn, Neufahrn (85375)

Das mit einer reinen Wohnfläche von rund 140 qm große Reiheneckhaus
überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie Fußbodenheizung
in allen Räumen. Der ebenfalls mit einem Fenster versehene, beheizbare
Hobbyraum mit rund 39 qm im UG kann zu wohnähnlichen Zwecken genutzt
werden. Im UG befindet sich u.a. eine Einbauküche, sowie eine separate Außen-treppe.
Zum Verweilen und Relaxen läd der abgeschirmte und angelegte Garten mit
großer Terrasse ein. (siehe Foto). In 2021 wurde über die Terrasse zusätzlich zur
vorhandenen elektrischen Markise eine Glasüberdachung neu angebracht.
Im OG findet man ergänzend noch einen Balkon.
Zur weiteren Annehmlichkeit verfügt das Haus über 2 Bäder.
Im EG befindet sich das barrierefreie Duschbad aus 2021mit Fenster und mit
beheizbarem Handtuchhalter, sowie Toilette .
Das Bad im OG punktet mit einer halbrunden Eckbadewanne und einer
Eck-Dusche, einem Bidet und auch einer Toilette sowie einem beheizbaren
Handtuchhalter. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster.
Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das sehr große Wohnzimmer im EG mit
einladendem Essbereich mit Fenster.
Über eine über die volle Front reichende Schiebetüre gelangt man auf die
Terrasse.
Vom Essplatzbereich ist der direkte Zugang ebenfalls zur Küche möglich.
Die Küche ist ausgelöst durch 2 Fenster schön hell.
Die gebrauchte Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrierkombination und Herd (Marke Miele in Griffhöhe) wird ohne Wertansatz bei Kauf mit übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch die separate Garage vor dem Haus mit noch drei oberirdischen Autostellplatzmöglichkeiten. ( siehe Foto)

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, verkehrsgünstig optimal gelegen.
Fußläufig erreicht man die S-Bahn in rund 5-7 Gehminuten, die Bushaltestelle
( Nr. 690) ist vom Haus nur einen " Katzensprung" entfernt.
Zur Innenstadt-München Hbf - gelangt man in rund 25 Minuten.
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Neufahrn hat sich durch die Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München
und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises
entwickelt. Sowohl mit Bahn, Bus oder Auto dank seiner hervorragenden
Verkehrsanbindung ist Neufahrn b. Freising schnell und einfach zu erreichen.
-Großer Branchenmix an Industrie, Handwerk, Dienstleistungsunternehmen,
Gastronomie u. Hotellerie.
-Reichhaltiges Veranstaltungsangebot ( z.B. Internationales Kulturfest-Marktplatz International, Volksfest etc.)
-Sport-u. Freizeitangebot- Hallenbad, Kino, Skydiving Anlage mit 30 m
hohem Turm, Fly Station Munich, Schwarzlicht Minigolf Erlebniswelt.
-Naherholung findet man im Naherholungsgebiet " Neufahrner Mühlseen" mit
Sportsee für Surfer und Angler, Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und Natursee.
Selbstverständlich ist in Neufahrn b. Freising auch für das Schulangebot gesorgt. ( Grundschule, Mittelschule, Gymnasium)
Auch der tägliche Bedarf kommt natürlich nicht zu kurz ( Supermärkte, Discounter, türkische Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten)

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Cornelia Schult
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen