Haus zum Kauf 299.000 € 10 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 143 m²<br/>Grundstück Innenstadt Stade 21682

Monat
10Zimmer
93 m²Wohnfläche
143 m²Grundstück

Herr Arne Stechmann

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der wunderschönen Altstadt von Stade

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde schätzungsweise im Jahr 1900 errichtet und liegt direkt in einer belebten Fußgängerzone des historischen Stadtkerns der Hansestadt Stade. Die unmitttelbare Nähe zum Pferdemarkt und zum Bahnhof Stade machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und steht im Sanierungsgebiet der Hansestadt Stade. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Das Grundstück umfasst ca. 143 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 71 m², die zuletzt als Juwelier-Laden genutzt wurde. Direkt von der Fußgängerzone lässt sich der Laden bereits durch ein Schaufenster betrachten.

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie dann in den offenen Ladenbereich. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich noch ein Büro, zwei Werkstätten sowie ein Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum sowie zwei WC´s wurden in dem 1952 wiederaufgebauten Hofgebäude untergebracht.

Die Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 93 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Ankleidebereich und einen Abstellraum/Einbauschrank verteilt. Einige Wohnräume sowie die Küche wurden bereits modernisiert. Über der Wohnung gibt es noch einen Bodenbereich, der aktuell nur als Abstellfläche genutzt wird.

Ein ganz besonderes Gebäude mit facettenreichen Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung wartet auf Sie.

Eine Besichtigung lohnt sich. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt, Stade (21682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Buxtehude (ca. 26 km)
Das wunderschöne Städtchen Buxtehude ist bekannt als Märchenstadt und liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Die schöne Buxtehuder - Altstadt mit Fußgängerzone und kleinen Gassen lädt auch zum Einkaufsbummel und Verweilen einladen.

Hamburg (ca. 59 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie die zahlreichen Shows und Musicals.

Cuxhaven (ca. 74 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt.

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.215,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne StechmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grs55x

Referenznummer: 2023-AS-3226