Wohnung zur Miete

1690 €1.690 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Landgraben 0, Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Frankfurt-Bergen

Diese stilvolle und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Stadtteil Bergen. Mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer großen Terrasse ist sie ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert. Dabei wurde Boden in den Zimmern und der Diele mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer und das WC wurden komplett neu saniert, die Elektrik wurde erneuert und eine neue Einbauküche sowie diverse Deckenspots eingebaut. Ebenfalls wurden die Decken und Wände renoviert, die jetzt neu weiß gestrichen werden.

In die Wohnung kommt man in eine geräumige Diele, die genug Platz bietet, um eine Garderobe und eine Kommode unterzubringen. Von der Diele aus, erreicht man alle Räume.

Wohn- und Außenbereich:
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Zwei große Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die eingebauten, dimmbaren Deckenspots ermöglichen flexible Lichtkonzepte.

Die moderne Einbauküche (2021) lässt keine Wünsche offen:
. Backofen mit Pyrolysefunktion (Selbstreinigung).
. Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (Marken: Siemens/Bosch).
. Praktische Stauraumlösungen wie Rondell- und Apothekerschränke.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige 33 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die aktuell vorhandene Verglasung wird zeitnah entfernt, sodass noch mehr Licht einströmen kann.

Sanitäre Ausstattung:
. Tageslichtbad (2021):
. Ebenerdige Echtglas-Duschkabine mit Bodenablauf und Regendusche.
. Badewanne - ideal zum Entspannen.
. Gäste-WC (ebenfalls 2021 saniert):
. Mit Fenster, modernem Design und hochwertiger Ausstattung.

Das Schlafzimmer hat mit einer Fläche von rund 16 m² ausreichend Platz um es passend einzurichten.

Das 3.Zimmer hat mit rund 12 m² ebenfalls eine gute Größe und lässt sich entsprechend gut zum Beispiel als Kinderzimmer einrichten.

Das 4.Zimmer eignet sich mit knapp 8 m² perfekt als Arbeitszimmer (Büro/Homeoffice), für ein Kinderzimmer ist es definitiv zu klein. Aufgrund dessen wird von Vermieterseite auch maximal eine Familie mit 1 Kind gewünscht.

Zusätzliche Details:
. Glasfaseranschluss ist bereits im Haus verfügbar
. zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
. Wasch/Trockenraum für die Hausgemeinschaft
. Nebenkosten (375 €/Monat) beinhalten u.a.: Heizung, Wasser, Müll und Winterdienst.
. Treppenhausreinigung wird gemeinschaftlich durch die Bewohner organisiert.

Sonstiges Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer "0" an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Hallenhöhe: 2,54 m, 2 Etagen, modernisiert: 2021