Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €3.831,65 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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3Zimmer

82,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lank - Latum, Meerbusch (40668)

Diese ansprechende, gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight! Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung, bestehend aus Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer und einem Loggia-Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnanlage wurde seinerzeit bereits mit geräumigen, hochwertigen und hellen Treppenhäusern konzipiert. Treppen und Etagenabsätze in Granit, Wände in weißem Rauputz. Treppengeländer in weiß lackiertem Stahlrohr. Dies verstärkt sofort den ersten positiven Eindruck beim Betreten der Häuser.
Auch die Fensteranlagen in hochwertigen und gepflegten Holzrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden, sowie die Wohnungseingänge und Türen –alles sehr hochwertig.
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist mehr als gepflegt –und auch bereits teilmodernisiert. In der Küche wurden die Bodenfliesen gegen eine Landhausdiele ausgetauscht. Ansonsten sind die Böden weiß / graumeliert gefliest. Weiße Innentüren mit Holzzargen geben der Wohnung einen modernen Anstrich. Die Wohnungseingangstür, als auch die Küchen- und Badezimmertüre sind ebenfalls neu. Die gesamte Einrichtung ist sehr geschmackvoll.
Die Wände sind in Raufaser-Weiß gehalten. In der Küche wurde mit Malervlies tapeziert. Die moderne Einbauküche mit sehr hochwertigen E-Geräten ist ein zusätzlicher Blickfang. Der Balkon ist mit weiß glasierten Spaltfliesen belegt. Das Balkongeländer ist in Stahlrohr mit opaken Glasfeldern gearbeitet. Eine Sonnenmarkise ist ebenso vorhanden.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird mittels Untertischgeräten oder Durchlauferhitzern erzeugt.
Ausreichende Elektro- und Wasserinstallationen sind vorhanden. Für das Kaltwasser gibt es eine Wasseruhr.
Alle Fenster sind in braun lackiertem Meranti-Holz gearbeitet und mit Sicherheitsbeschlägen und ISO-Verglasung ausgestattet. Die Fenster verfügen ebenso über Rollläden (teils elektrisch).

Lagebeschreibung - Bad mit Dusche und Wanne
- weiße Fliesenböden und Parkett in der Küche
- Einbauküche optional
- Rollläden (teils elektrisch)
- Holzfenster (Meranti)
- Loggia
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
- weitere Details auf Anfrage Lage Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander.
Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Vom angebotenen Objekt bis dorthin sind es gerade einmal 10 Gehminuten. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein-und Fachärzte ausreichend vorhanden.
Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Rtg. Düsseldorf und Krefeld–Uerdingen, liegen nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Über die ortseigene AB–Auffahrt (nur 1,00km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 –Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 12 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 –20 Fahrminuten.
Die Uerdinger Straße gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und mit dem Latumer See in Laufentfernung, beginnt die Erholung unmittelbar vor der Haustür.

Sonstiges Fazit: Hier handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die ideal für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger ist. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend