Büro-/Praxisfläche zur Miete 3.600 € 276,3 m²<br/>Bürofläche Mödling 2340

Büro-/Praxisfläche zur Miete
3600 €Nettomiete zzgl. NK
276,3 m²Bürofläche

Herr Dr. Markus Mannlicher

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

Repräsentative Büroräumlichkeiten in Bestlage von Mödling

Zur Vermietung gelangen äußerst repräsentative Büroflächen in einer der besten Lagen Mödlings. Der sogenannte "Posthof", welcher zwischen Schrannenplatz und Parkstraße gelegen ist, ist ein späthistoristisches Geschäfts- und Wohnhaus und wurde 1879 errichtet.

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt verfügt über rund 276,30 qm (Flächen über 1,50m Raumhöhe; insgesamt rund 292,48 qm), befindet sich im 3. Stock (nicht barrierefrei) und besteht aus

- bis zu 8 Büroräumen, eines davon mit Zugang auf den zur Parkstraße ausgerichteten Balkon,
- einer vollausgestatteten Küche mit einem kleinen Balkon (Lichthof),
- einem Vorzimmer mit ausreichend Platz für einen Empfang und Wartebereich,
- vier Toiletten (2x Damen und 2x Herren) und
- einem kleinen Archiv.

Parkmöglichkeiten finden sich am nahe gelegenen Freiheitsplatz. Weiters besteht die Möglichkeit, in der Lerchengasse (ca. 150m entfernt) ein oder zwei Garagenplätze um jeweils € 126,- anzumieten.

Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem Maklerunternehmen und der Hausverwaltung besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Mödling (2340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die verfügbaren Büroräumlichkeiten sind in den ruhigen Innenhof (Himmelsrichtung Ost) und in die ebenfalls sehr ruhige Parkstraße (Himmelsrichtung Nord) ausgerichtet.

Über den Innenhof gelangt man auf den Schrannenplatz und die belebte Fußgängerzone direkt im Herzen der Babenbergerstadt Mödling.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat

3600 €

Provision für Mieter

2 BMM zzgl. 20% USt

Kaution

10.800 €

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 292,48 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Flughafen: 29.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 6.17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Mannlicher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gölsdorfgasse 2 / I / 9, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Markus MannlicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2embk5c

Referenznummer: MI - 84