Wohnung zum Kauf 490.000 € 2 Zimmer 55,4 m²<br/>Wohnfläche Neuschwabing München 80796

Monat
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche

Malte Langhoff

PlanetHome Group GmbH

Charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung in attraktiver Lage in München-Schwabing/West

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1954 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Sie wurde im Jahre 2002 komplett renoviert und anschließend in Wohneigentum umgewandelt. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Wohnräume und wird im voll möblierten und ausgestatteten Zustand angeboten.

Über den Eingangsbereich und Flur mit separater Abstellkammer erreicht man alle Wohnräume dieser sehr attraktiven Wohnung.
Das Wohnzimmer/Esszimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnittes diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist hier mit einer Einbauküche samt allen elektrischen Geräten versehen. Es wirkt durch durch die beiden großen Fensterfronten sehr hell und freundlich.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet und wurde im Jahre 2007 von dem jetzigen Eigentümer vollständig renoviert. Es ist mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen versehen worden und verfügt hier selbstverständlich über ein Tageslichtfenster.
Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines Schnittes ideal möblieren. Es ist hier mit einem Kleiderschrank, einem Sideboard und einem Doppelbett ausgestattet.

Alle Wohnräume dieser attraktiven Wohnung wurden mit einem hellen Parkettboden versehen.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2000 wurden in der gesamten Wohnung die Fenster (Doppelverglasung) ausgetauscht.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil rundet unser Immobilienangebot ab.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug

Lage

Neuschwabing, München (80796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Schwabing gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt und ist der Inbegriff für Münchner Lebensart. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten das Flair dieses Künstlerviertels und das Nachtleben ausgiebig zu genießen. Die angebotene Wohnung befindet sich nahe der Hohenzollernstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants, Apotheken und Ärzten. Mit dem Luitpold- und dem Olympiapark hat man zwei der beliebtesten Grünflächen Münchens praktisch vor der Haustür. Hier laden zahlreiche Rad- und Spazierwege zur Freizeitgestaltung ein. Ebenfalls in wenigen Gehminuten ist der "Kurfürstenplatz", "Elisabethmarkt" mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen und Kinos erreichbar. Die U-Bahn-Station "Hohenzollern Platz" der Linie U2 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch die Trambahnlinien 12 sowie die Tramlinie 27 am nahegelegenen Nordbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Pkw ist eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring gegeben, welcher sämtliche Stadtteile sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse erschließt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

8.851,16 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.851,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Malte LanghoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c5yf54

Referenznummer: 187560