Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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11Zimmer

269,6 m²Wohnfläche

683 m²Grundstück

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Rotenburg - Kernstadt, Rotenburg (27356)

Diese angebotene Immobilie wurde ca. 1990 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 269,62 m2. Im Jahre 2001 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Ca. 28,05 m2 sind als Nutzfläche ausgewiesen, die sich auf die Garage inklusive Abstellraum erstrecken.
Das Drei-Familienhaus ist mit seinen hellen und großzügigen Räumen und dem großen Grundstück ideal als Anlageimmobilie zu nutzen. Die Grundstücksgröße lautet ca. 683 m2. Eine Garage mit Abstellraum befindet sich neben dem Gebäude. Das komplette Grundstück ist fast blickdicht gestaltet.
Die Terrassen der beiden Erdgeschosswohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Das Drei-Familienhaus wurde als Kinder- und Jugendheim genutzt. Dementsprechend sind alle Genehmigungen des Landkreises für 8 Betreuungsplätze erteilt.

Die Aufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoss, allgemeiner Bereich:

- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Treppe zum Kellerraum

WE 1: Erdgeschoss ca. 108,78 m2:

- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer / Esszimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

WE 2: Dachgeschoss ca. 82,09 m2:

- Flur
- 5 Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

WE 3: Erd- und Dachgeschoss ca. 78,75 m2:

EG:

- Flur
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche

DG:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kellergeschoss:
- 1 Abstellraum

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in guter Lage von Rotenburg. Kitas, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Am Rande der Lüneburger Heide, an der Wümme gelegen, umgeben von Wäldern, Mooren und Geest liegt die Kreisstadt Rotenburg (Wümme). Die „Wümmestadt“ bietet ihren Gästen vor allem eines: Jede Menge Kunst und Kultur, Rad- und Wanderwege sowie Wasser- und Badespaß!
Am besten erkundet man die Stadt einfach auf dem 6 Kilometer langen Kulturpfad. Alte Apotheke, Stadtstreek, Stadtkirche, Heimathaus, Wassermühle und zahlreiche Kunstobjekte sind dabei nur einige von insgesamt 35 Stationen. Eine besondere Station stellt das Museum am Mutterhaus dar. Veranschaulicht wird hier die Entstehung, das Leben und das Wirken der Schwesternschaft, die seit 1905 in der Wümmestadt beheimatet ist. Daneben lädt die idyllische Fußgängerzone mit ihren
zahlreichen attraktiven Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Kunstliebhaber kommen in dem wohl kleinsten Kunstmuseum Deutschlands, dem Kunstturm Rotenburg sowie im Skulpturengarten auf ihre Kosten. Das kulturelle Leben der Stadt wird zudem durch zahlreiche Veranstaltungen und Ausstellungen geprägt. Ein besonderes Veranstaltungshighlight ist dabei der Rotenburger Kartoffelmarkt, der am letzten Sonntag im September eines jeden Jahres stattfindet. Hier wird auch die Deutsche Kartoffelkönigin gekrönt.
Wer lieber in der Natur unterwegs ist, für den gibt es zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwegenetz mit attraktiven Themenrouten rund um Rotenburg (Wümme). So laden Mühlen-, Ähren-, Wald-, Hügelgräber- und die Kräuterroute sowie der überregionale Wümme-Radweg zum ausgiebigen Radfahren ein.
Auch das Wasserwandern auf der Wümme erfreut sich zunehmender Attraktivität. Im Sommer kommen im nahegelegenen Weichelsee Schwimmer, Segler und Surfer auf ihre Kosten. Ein ganzjähriges Badeerlebnis bietet das Erlebnisbad Ronolulu mit Saunalandschaft, Hallen- und Freizeitbad und Riesenrutsche.
Überzeugen Sie sich selbst vom vielfältigen Angebot der idyllisch an der Wümme gelegenen Kreisstadt.

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden