Reihenmittelhaus zum Kauf 149.000 € 6 Zimmer 116,6 m²<br/>Wohnfläche 89 m²<br/>Grundstück Altstadt Wismar 23966

Monat
6Zimmer
116,6 m²Wohnfläche
89 m²Grundstück

Herr Maximilian Krause

VR IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stadthaus in Altstadt von Wismar - Historisches Flair und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses charmante Stadthaus steht und Denkmalschutz und bietet ca. 162,6 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem Grundstück von etwa 89 m² und befindet sich in einer der begehrtesten und historischsten Lagen Wismars. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und derzeit leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Holztreppe ins Obergeschoss und Zugang zum Innenhof. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche über die Sie das Wohnzimmer betreten können. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer sowie einen Heizraum mit einer Gasheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 1992.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Balkon sowie ein Wannenbad.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, jedoch ohne Heizkörper. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, davon ein Zimmer mit einem Elektro-Kamin sowie ein separates WC.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein kleiner Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

Das Stadthaus eignet sich ideal für Mehrgenerationennutzung oder kann in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Wohnprojekt in einer attraktiven Lage zu realisieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altstadt, Wismar (23966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich in der malerischen Mühlenstraße in der historischen Altstadt von Wismar, die seit 2002 zum UNESCO-Welterbe gehört und daher unter besonderem Schutz steht. In unmittelbarer Nähe liegt der Alte Hafen, was den Charme dieser einzigartigen Lage unterstreicht. Die Mühlenstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zur Ruhe und Sicherheit in diesem Stadtteil beiträgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.277,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Alexandrinenstr. 4, 19055 Schwerin

Herr Maximilian KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn9s5z

Referenznummer: 6302#xGSJE