Doppelhaushälfte zum Kauf 8 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Grünwald Grünwald 82031

Doppelhaushälfte zum Kauf
8Zimmer
320 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Herr Alexander von Wackerbarth

EDE INVEST GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Beste Lage in Grünwald: Schöne Villenhälfte für die ganze Familie!

Exklusive Villenhälfte mit Einfamilienhaus-Charakter in Toplage von Grünwald!

Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen wunderschönen Süd-West-Garten mit viel Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume sind ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.

In den letzten Jahren wurde die Grundsubstanz dieses Hauses umfassend energetisch saniert. Sowohl das Dach (mit neuer Photovoltaikanlage) als auch die Fenster wurden erneuert. Zudem wurden sämtliche Bäder modernisiert, ebenso wie die Strom-, Steig- und Wasserleitungen.

Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch ausgezeichnet angebundene Lage in Grünwald aus. Die Straßenbahnhaltestelle in Richtung München erreichen Sie bequem in nur 2 Gehminuten.

Grünwald gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Münchens und erstreckt sich entlang des malerischen westlichen Isarufers südlich der Stadt. Diese einzigartige geografische Lage schafft eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und der natürlichen Schönheit und Umgebung.

Die Gemeinde liegt unmittelbar an den Isarauen und grenzt an den Perlacher Forst, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen bietet.

Die hohe Lebensqualität in Grünwald resultiert aus der wohlhabenden Bevölkerung und den gehobenen Wohnvierteln. Hier genießen Sie eine ruhige, sichere und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Großstadt München leicht erreichen können.

Die Bildungsinfrastruktur in Grünwald ist exzellent mit verschiedenen Schulen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium direkt im Ort, sowie Mittel- und Realschulen in den Nachbargemeinden. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Sportvereine, einen Schützenverein, einen Eislaufplatz und viele weitere Sportmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen wie das Harlachinger Krankenhaus. Auch kulinarisch hat Grünwald mit zahlreichen Restaurants und Gaststätten viel zu bieten.

Die optimale Anbindung an alle Fernstraßen über den Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, insbesondere der A8 in Richtung Salzburg und Italien. In 45 Minuten sind Sie am Tegernsee, Starnberger See, oder auch am Flughafen München. Die Haltestelle des Linientaxis befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

4.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.449 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDE INVEST GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bavariaring 18, 80336 München

Partnerschaft

Herr Alexander von WackerbarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkwx5n

Referenznummer: 3480_14