Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 260 m²<br/>Wohnfläche 69 m²<br/>Grundstück Ehrenbreitstein 1 Koblenz-Ehrenbreitstein 56077

Monat
260 m²Wohnfläche
69 m²Grundstück

Herr Wolfgang Schimmels

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Investieren Sie in Ihre Zukunft - investieren Sie in Betongold

Diese schmucke Immobilie wurde um 1880 erbaut in den Jahren nach 2008 stetig modernisiert und renoviert. Die Grundsanierung erfolgte 2015/2016.

Ergreifen Sie diese einzigartige Chance beim Schopfe und sichern Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot in zentraler Lage von Koblenz - Ehrenbreitstein. Die Immobilie überzeugt durch Ihren sehr guten und modernen Zustand, individuelle Raumlösungen und einer Vollvermietung mit Staffelmietverträgen.

Die 3 Wohnungen & 3 Apartments variieren zwischen ca. 17 - 50 m² Wohnfläche und sind somit u.a. für Studenten, Singles oder Berufspendlern sehr interessant und nachgefragt. Das vorhandene Ladenlokal, welches aktuell als Musikschule genutzt wird, rundet dieses besondere Angebot stimmig ab. Gerne können die 7 Parteien auch einzeln erworben werden, unter Beachtung das dies im gleichen Zeitraum geschieht. Das entsprechende Teileigentum wurde hier bereits gebildet.

Die diversen Haltestellen des ÖPNVs befinden sich unmittelbar vor der Haustür bzw. sind fußläufig sehr gut erreichbar und garantieren eine gute Anbindung.

Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilienangebot am Fuße der Festung Ehrenbreitstein mit dem Deutschen Eck als Nachbar nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Ehrenbreitstein 1, Koblenz-Ehrenbreitstein (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Koblenz Ehrenbreitstein liegt am Zusammenfluss des Rheins und der Mosel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Koblenz ist bekannt für historische Architektur, charmante Gassen und reiche Geschichte.
Ehrenbreitstein ist vor allem für seine imposante Festung bekannt, die hoch über der Stadt thront. Die Festung wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente einst als Verteidigungsanlage.
Der Marktplatz ist das Herzstück der Stadt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Entlang des Rheins gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Der Rheinuferweg bietet einen malerischen Spaziergang entlang des Flusses und ermöglicht es den Besuchern, die Schönheit der Natur zu genießen.
Die umliegenden Weinberge bieten zudem die Möglichkeit, lokale Weine zu probieren und an Weinproben teilzunehmen.
Insgesamt ist Koblenz Ehrenbreitstein eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Landschaft. Egal, ob man die historischen Sehenswürdigkeiten erkundet, die lokale Küche genießt oder einfach nur die Natur genießt, es gibt für jeden etwas zu entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

3.265,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchimmelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehsv5z

Referenznummer: 13748