Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

17 Euro pro Quadratmeter17 €/m²

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371,5 m²Bürofläche

ab 133 m²Teilbarkeit

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Südstadt, Hannover (30159)

Das angebotene Objekt beeindruckt vor allem durch seine große Glasfassade, wodurch die Büroeinheiten lichtdurchflutet werden. An warmen Sommertagen sorgt ein außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima. Zudem kann auf Wunsch der Mieter eine zusätzliche Kühlung in den Büro- und Serverräumen angebracht werden. Insgesamt bietet das Gebäude auf 6 Geschossen insgesamt ca. 7.600 qm Büro- und ca. 600 qm Ladenfläche. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ca. 60 PKW-Stellplätze.

Die flexibel gestaltbaren Büroflächen in den Obergeschossen lassen alle gängigen Büro- und Praxisformen realisieren. Darüber hinaus wurde in den Einheiten ein Hohlraumboden, mit bereits verlegten Installationsstraßen, eingebaut. Die Flächen lassen sich nach den individuellen Mieterwünschen modern und hochwertig ausstatten. In den Decken der einzelnen Einheiten wurden Designleuchten montiert, die für ein angenehmes Ambiente sorgen.

Die Liegenschaft liegt sehr zentral innerhalb Hannovers Stadtring, direkt am Aegidientorplatz. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Bundesstraße 6 und der Messeschnellweg sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW erreicht. Diese stellen eine direkte Verbindung an die Autobahnen A2 und A7 dar. In der direkten Nachbarschaft haben namhafte Unternehmen, wie die Nord LB, die Deutsche Bundesbank, KPMG, Deloitte sowie Ernst & Young ihren Sitz. Weiterhin befinden sich das neue Rathaus, der Maschsee und durch die Nähe zur Fußgängerzone, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen in der Nähe des Standorts. Das benachbarte Schauspielhaus "Theater am Aegi" bietet regelmäßig vielseitige Veranstaltungen an.