Büro-/Praxisfläche zur Miete

1000 €1.000 €Nettomiete zzgl. NK

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188 m²Bürofläche

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Freilassing, Freilassing (83395)

Vielseitig verwendbare Gewerbefläche im Erdgeschoss in einem gemischt genutzten Gebäude aus 1975 (lt. Energieausweis). Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003
Das ehemalige Kaufhaus kann als Büro, Praxis, Schulungs-/Versammlungs-/Ausstellungsraum, oder für ähnliche Zwecke verwendet werden. Es besteht Renovierungsbedarf.
Raumaufteilung:
-großer Empfangsbereich
-4 Räume
-Teeküche
-Damen & Herren WC´s
-Lager
Monatliche Kaltmiete: Euro 1.000,00
zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung: Euro 350,00
Monatliche Warmmiete: Euro 1.350,00
Kaution: Euro 4.050,00 (3 Warmmieten)
Makler-Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Das für viele Branchen geeignet Gewerbeobjekt mit großer Fensterfront befindet sich in frequentierter Lage in Freilassing/Hofham.
Durch die Raumgestaltung und durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt hervorragend für ein Arzt- oder Physiopraxis, Schulungs-/Bildungszentrum, Ausstellungszentrum, Galerie usw.
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde 1975 errichtet.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr-Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003
Bezugsfrei: 01. Juli 2024
5 Kfz-Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Der Bahnhof und die S-Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
Kabelanschluss
Damen und Herren Toiletten
Keller

Das Objekt befindet sich in einem gut frequentierten Umfeld in 83395 Freilassing-Hofham.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
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