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Wohnung zum Kauf
119000 €1.400 €/m²
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Ilona Wessely-Broschardt
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügig geschnittene und vermietete Wohnung in Zentrumsnähe!

Geräumige Wohnung in zentraler Lage!

BESCHREIBUNG:
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines renovierten Ybbser Mehrparteienhauses in Schul- und Zentrumsnähe.
Sie ist derzeit vermietet und daher für Anleger ein gutes Angebot.

RAUMAUFTEILUNG:
Der geräumige Eingang mit Garderobe führt gerade ins Bad mit Wanne und Fenster, linker Hand befindet sich das WC mit Lüftung. Die Wohnräume bestehen aus der gemütlichen Wohnküche, einem sehr großen und hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, welcher aber auch als kleineres Kinderzimmer genutzt werden könnte sowie ein weiteres Zimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz kann angemietet werden, ansonsten befinden sich rund um die Wohnanlage genügend Parkplätze.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Elektroboiler
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett

1 PKW-Stellplatz kann angemietet werden, die Kosten hierfür betragen € 12,-- / Monat.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41 B, fGee: 0,85 A

LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Fußläufig sind Zentrum, Schulen und Nahversorger zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.
Die Entfernung zu den Einkaufszentren beträgt ca. 500 - 1000 m, zur A1, B1 und Bahnhof sind es ca. 1- 2 km.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Ybbs an der Donau (3370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
119000 €
1.400 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,38

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ilona Wessely-BroschardtDein Kontakt
Online-ID: 2f2wx5z
Referenznummer: 2587/3572
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Ilona Wessely-Broschardt
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé