Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 936 m²<br/>Grundstück Weitershain Grünberg 35305

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
936 m²Grundstück

Herr Daniel Träger

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Traumhaftes Fachwerkhaus mit Scheune in Grünberg - Weitershain

Kurzbeschreibung separates Grundstück - 3 PKW-Stellplätze - Carport - Hof - Dachstudio - 2 Bäder Objekt Dieses traumhafte Fachwerkhaus steht im Grünberger Ortsteil Weitershain. Es wurde um ca. 1700 erbaut und ist somit ein historisches Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Es ist definitiv ein Objekt für Liebhaber und bietet sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besitzt zwei Eingänge, zwei Bäder ein großzügiges Treppenhaus und große verspielte Räume. Highlights sind sicher das Dachstudio sowie die beiden großen, liebevoll gestalteten Wohnzimmer.

Für die Scheune liegt bereits eine Baugenehmigung mit entsprechenden Plänen für den Ausbau mit zwei Wohneinheiten vor.

Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein separates Gartengrundstück mit Stellplätzen.

Die vordere Giebelseite des Fachwerkhauses muss saniert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache - zeitnah
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Weitershain, Grünberg (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus mit Scheune und separaten gegenüberliegendem Grundstück befindet sich in Grünberg - Weitershain. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain.

Weitershain liegt auf einer Hochebene zwischen Zwester-Ohm und dem Lumdatal. Diese Hochebene bildet gleichzeitig die Wasserscheide zwischen beiden Regionen. Mit über 330 Metern u.d.M. ist Weitershain gemeinsam mit Weickartshain der höchstgelegene Stadtteil Grünbergs. Bei einer Gemarkungsfläche von 926 ha, davon 98 ha Wald, ist Weitershain flächenmäßig gesehen der größte Stadtteil Grünbergs bei nur ca. 500 Einwohnern.

Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das ca. 9 km entfernte Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.105,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

[URL="https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013

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Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Herr Daniel TrägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfny5z

Referenznummer: SUR003863