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Wohnung zur Miete
1470 €Nettokaltmiete
3Zimmer
121 m²Wohnfläche
EGGeschoss

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Herr Alain Zeiler
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

2531 Gaaden bei Mödling - Exklusive Gartenwohnung zur Miete

In traumhafter Ruhelage von Gaaden wurde 2013 dieses moderne und qualitativ hochwertige Zweifamilienhaus errichtet.

Das Gebäude besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Obergeschoß.

 

Nunmehr steht die Erdgeschoßwohnung mit Garten wieder zur Vermietung.

Sie bietet rund 121m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:

- Vorraum

- Duschbad mit WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine

- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten

- 2 geräumige Schlafzimmer

- Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

- einen ca. 227m² großen Garten mit Gartenhütte

- 2 Stellplätze (Carport)

 

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe.

Es wird ein Mietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit und Verlängerungsmöglichkeit angeboten.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gaaden (2531)
Nähe Kirchenplatz

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1986.41 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1470 €
12,15 €/m²
Betriebskosten
335.83 €
Kaution
6.000,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.470,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,55 m², Gartenfläche: 227,00 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
s REAL Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Herr Alain ZeilerDein Kontakt
Online-ID: 2ffxa5y
Referenznummer: OBGC20240906121536453ca9f3d20bc
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Herr Alain Zeiler
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