Bungalow zum Kauf

725000 €725.000 €3.940,22 €/m²

Finanzierung ab 2363 €/Monat

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6Zimmer

184 m²Wohnfläche

923 m²Grundstück

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Aschau im Chiemgau (83229)

Das großzügige Grundstück ist eingewachsen und liebevoll angelegt. Das Anwesen bietet einen wunderbaren Blick in die Berge und das grüne Chiemgau.
Bei unserem Angebotspreis wurde nur das Grundstück bewertet. Das heißt die vielseitig nutzbaren und gepflegten Bestands-Gebäude sind preislich nicht berücksichtigt.
Es liegt aktuell kein Bebauungsplan vor, d.h. die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der umliegenden Bebauung, gem. §34 BauGB. Details müssen mit der Gemeinde Aschau abgeklärt werden. Die Umgebungsbebauung weist augenscheinlich EG+1 sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf.
Die Gemeinde Aschau hat eine sehr positive Einstellung ggü. Solarenergie.
Ein unterirdischer Strom-Anschluss anstelle des vorhandenen Obermastanschlusses kann jederzeit beauftragt werden.
Ein Zuschneiden und/ oder Fällen von Bäumen und Sträuchern ist grundsätzlich zwischen dem 01.11. bis 28.02. eines jeden Jahres möglich, sofern keine artenschutzrechtlichen Themen berührt werden. Die Gemeinde Aschau hat keine Baumschutzverordnung.
Beim Bestand handelt es sich um einen Bungalow mit einem 2-geschossigen Anbau, jeweils unterkellert. Anstehende Sanierungen wurden beim Preis bereits berücksichtigt. Aktuell sind auf dem Grundstück 1 Garage und mehrere Stellplätze mit 2 Zufahrten verortet.
Die vielseitige Nutzung beinhaltet: Wohnen auf einer Ebene, Feriendomizil, 1-2 zus. Ferienappartementbereiche oder klassische Vermietung der ELW als langfristige Kapitalanlage, die monatliche Einnahmen garantiert, eine gewerbliche Nutzung, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen im Alter mit Pflegepersonal. Auch für Menschen die eine Rund-um-die-Uhr-Betreuung benötigen, könnten die beiden Geschosse des Anbaus als Unterkunft für entsprechendes Personal dienen, da die beiden Gebäude über den Keller direkt verbunden sind.

Aschau im Chiemgau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit den beiden Hauptortsteilen Aschau und Sachrang. Überragt wird der Fremdenverkehrsort von der 1669 Meter hohen Kampenwand und dem mitten im Priental thronenden Schloss Hohenaschau aus dem 12. Jahrhundert.
Niederaschau liegt in einer malerischen Umgebung, nahe den bayerischen Alpen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Aschau ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Architektur und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. In der Nähe finden sich auch kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das bayerische Lebensgefühl widerspiegeln.
Aschau ist etwa 90 Kilometer vom nächsten Flughafen, dem Flughafen München (MUC), entfernt. Mit dem Auto benötigt man je nach Verkehrslage etwa eine Stunde und 15 Minuten, um den Flughafen zu erreichen.
Der nächste öffentliche Nahverkehrsknotenpunkt ist der Bahnhof Aschau (Chiemgau), der sich ungefähr 3 Kilometer entfernt befindet. Man kann diesen Bahnhof mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichen. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Chiemsee, auch bekannt als das "bayerische Meer", liegt etwa 7 Kilometer westlich von Aschau. Und zum Walchsee in Österreich sind es 26 km. Eines der beliebtestes Urlaubsgebiete Bayerns liegt vor Ihrer Haustüre. Ob Chiemsee oder Berge, gemütliche Ortschaften und Kleinstädte wie Prien, Rosenheim, Traunstein, Kufstein oder Großstädte, wie München oder Salzburg - Alles auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges Nach Rücksprache mit der Gemeinde (Tiefbauamt) ist dieses Grundstück in dem ersten Glasfaserausbauten der Telekom bis 2026 vorerst nicht enthalten. Das Ziel der Gemeinde (Stand heute) wäre aber ohnehin alle Haushalte in Aschau innerhalb von 5 Jahren an das Glasfasernetz anzuschließen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 322,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen