Haus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.820 m²<br/>Grundstück Gnarrenburg Gnarrenburg 27442

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.820 m²Grundstück

Herr Nils Siebel

Immobilien-Kontor-Nord

Moderner Bungalow in traumhafter Lage von Gnarrenburg

Landhaus im Bungalowstil aus dem Jahre 1998 im schönen Gnarrenburg OT Dahldorf auf einem ca. 2.820 m² großem Grundstück.

Die Immobilie teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Diele, WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West Ausrichtung), Küche, HWR, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss:

Ausbaureserve / Abstellfläche. Bei Bedarf liessen sich hier noch 2 weitere Räume zzgl. Duschbad ausbauen.

Doppelgarage mit 2 Toren am Haus mit anschließendem Geräteraum / Werkstatt (2 geteilt mit Tür, gesamt ca. 16,5 m²)
.
Die großzügige Auffahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Das Grundstück ist eingezäunt und bietet einen herrlichen Blick auf Wald & Wiesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der ebenerdige Bungalow wurde im Jahre 1998 massiv aus Porotonstein und Kalksandstein gebaut. Die Fassade ist mit einem zeitlosen Ziegelstein verblendet.

Decke aus 24 cm Holzbalken, ausgedämmt mit Mineralwolle.

Auf dem Dachboden sind Laufstege und Teilbereiche zu Lagerungszwecken ausgedielt. Wärmegedämmte Einschubtreppe.

Dacheindeckung Haus: Betonpfanne anthrazit,
Dacheindeckung Garage in Bitumenaschweißbahn auf Betonndecke.
Fallrohre und Regenrinnen in verzinktem Metall ausgeführt.

Fenster mit Isolierverglasung im Kunststoff, alle Fenster mit Rollläden (manuell).

Dachüberstand aus Holz.

Terrasse von ca. 25,0 m² mit Süd-West Ausrichtung.

Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher von 300 l.

Flachheizkörper in den Räumen, zusätzlich Fussbodenerwärmung im Badezimmer und Küche.

Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und verbleibt im Haus.

Schnelles Internet ist vorort verfügbar (50 Mbit), TV über Sat. Schüssel oder Internet möglich.

Im Badezimmer wurde im Jahre 2019 die vorhandene Wanne ausgebaut und gegen eine bodenebene Dusche mit Glaswänden ersetzt. Hierbei wurden auch die restlichen Bodenfliesen ausgetauscht gegen modernere im größeren Format.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand jedoch sind kleinere Arbeiten wie Austausch von Bodenbelägen und Malerarbeiten fällig.
Der Dachüberstand sollte zudem ebenfalls einen neuen Anstrich erhalten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gnarrenburg, Gnarrenburg (27442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrliche, ruhige Lage im Grünen mit Blick auf Wald, Wiesen und Felder. Gelegen im Ortsteil Dahldorf.
Die Entfernung zur Ortsmitte Gnarrenburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten beträgt nur ca. 2 km.

Umliegende Feldwege und der Wald laden zu weitläufigen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

731 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ebenerdiger Bungalow, ideal für 2 - 4 Personen mit der Option des weiteren Ausbaus.
Der großzügige Garten mit herrlichem Blick lädt ein zum Gärtnern & Entspannen.

Gut geeignet auch für Hunde Besitzer aufgrund des großen, eingezäunten Grundstücks.

Das Objekt steht per sofort zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.

Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Kontor-NordGewerblicher Anbieter

Dachsweg 3, 27628 Hagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nils SiebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyd45j