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Wohnung zum Kauf
269000 €2.859 €/m²
4Zimmer
94,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH

Aachen Zentrum - Gut geschnittene Eigentumswohnung am Aachener Amtsgericht

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen vorzustellen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet und bietet drei separate Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer vollständig renoviert und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich wurden in diesem Jahr die Gas-Etagen-Heizung und alle Heizkörper in der Wohnung erneuert, was für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die Platz für einen Kühlschrank, Herd und Backofen bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin gleich, nachdem Sie mir einen Kontaktanfrage geschickt haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Lage

Adalbertsteinweg, Aachen (52070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Frankenbergerviertel liegt im Südosten des Aachener Stadtzentrums, direkt vor dem äußeren Stadtbefestigungsring. Es grenzt an die Innenstadt, das Ostviertel und den Stadtteil Aachen-Haaren. Das Viertel hat eine Fläche von rund 300 Hektar und etwa 15.500 Einwohner.

Das Frankenbergerviertel zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus verschiedenen Nutzungen und Bebauungsstrukturen aus. Es reicht vom gründerzeitlichen Rehmviertel mit enger Blockrandbebauung bis hin zu Nachkriegswohnbebauung. Auch Gewerbegebiete sind im Viertel vertreten.

Das Zentrum des Viertels bildet der Frankenberger Park mit der mittelalterlichen Burg Frankenberg. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Grillplätze, Cafés und Bars. Auch kleine, besondere Geschäfte und Ateliers von Künstlern prägen das Viertel.

Insgesamt hat das Frankenbergerviertel einen sehr lebendigen, entspannten und friedlichen Charakter. Es ist bei Bewohnern und Besuchern sehr beliebt. Zu den Highlights zählen der Wochenmarkt am Neumarkt, der Frankenberger Park und Feste wie das Lothringair-Festival.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.858,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
322 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 935,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.858,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.434 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 94,09 m², Grundstücksfläche: 288,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Patrick MannsDein Kontakt
Online-ID: 2gq355a
Referenznummer: 631446
PlanetHome Group GmbH
Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH